小捷探盘

新桥的经济型别墅——沿海郦墅

https://www.k83c7.com 探盘时间:2012-06-25 分享到:
摘要:当下,很多人手头上有2套甚至2套以上的房子,小捷就接到过类似这样的电话,由于和孩子住的远,走动不便。所以,想把孩子的房子和自己的房子二并一,索性买套经济型别墅,三代同堂。一来解决走动不便的麻烦,二来平日里互相有所照应,三来改善居住环境,可谓一举三得!今天,小捷将带大家一同再访新桥,为这部分需求的购房者,介绍一款好产品!

沿海郦墅外部大环境

沿海郦墅位于松江新桥的明中路,所处地段正是莘闵别墅区与新桥镇的交界。明中路车流量不大,上午11点过后来往车辆更是稀少,路面噪音污染对周边几个社区的影响几乎很小。和新桥镇相比这里的生活比较单一,人气稍差,配套基本借助于大型卖场,小商铺并不多。这对于公寓住宅来说可能是一个缺陷,但对于别墅区而言,正是一件好事。因为安静、整洁、不显杂乱是别墅住宅区对外界环境最基本的要求。

周边环境

周边环境

明中路

明中路

社区内部规划特色

沿海郦墅三面环水、明中路上设有小区正门,社区还引小茜浦泾入内,丁字形河道贯穿社区核心区域,形成社区内的一道美丽的黄金河道。俯视整个社区,沿海郦墅宛如内被引流分割,外被三面环水,这般社区规划十分到位。

社区内景

社区内景

售楼处购房打82折

走进售楼处,热情的售楼员告诉小捷,沿海郦墅目前在售250-255平方米双拼别墅,该户型实际使用面积约510平方米,均价23000-26000元/平方米,购房可享82折优惠,现已基本进入尾盘销售阶段。

项目实景

项目实景

联排别墅样板区

小捷首先来到的是C1户型的联排别墅样板区,该套户型建筑面积约210平方米,地下一层,地上三层。

一层设为客厅、餐厅和厨房,南北侧都带小花园。

餐厅

餐厅

客厅

客厅

宽敞的开放式厨房

宽敞的开放式厨房

二层是休息区,书房、卧室、衣帽间、露台齐备。从露台往外望去,还能看到社区露天泳池和网球场。

网球场

网球场

望出去的泳池

望出去的泳池

衣帽间

衣帽间

卧室

卧室

书房

书房

二层的露台

二层的露台

三层为主卧套房设计,并配有大露台,平时看书、品茶皆可,而且三层都配有独立的卫生间,以解上下之不便。

卫生间

卫生间

齐备的衣帽间

齐备的衣帽间

主卧

主卧

地下室的空间不小,可配备吧台区、影音室,供平时休闲,或节假日约上三五好友家里小坐,看片、聊天颇为惬意。

吧台

吧台

影音室

影音室

双拼别墅样板区

接着,小捷来到的是A4户型的双拼别墅样板区,户型的建筑面积约298平方米,同样也是地下一层,地上三层的设计。

入门的小花园里摆设着一张园木桌和四把木椅,喝喝早茶、下午茶这里是再好不过了。

入门的花园

入门的花园

一层同样设计了客厅、餐厅和厨房,不过多添了间卧室,而且是套房设计。一般家中有年长者可以安排住在一层,平日用餐也不用上下楼梯。

阳台

阳台

厨房

厨房

明亮的餐厅

明亮的餐厅

老人的卧室

老人的卧室

宽敞的大客厅

宽敞的大客厅

二层有一处附赠空间,样板区将他设计成日式风格榻榻米的茶室,颇为新意。南北向各设有卧室套房,功能区隔上也较为明显。比如,在设计女性卧室时,还将衣帽间的增添进去,而在男士卧室内,增添了一间书房便于读书和工作。

南次卧内含的书房

南次卧内含的书房

南次卧

南次卧

北次卧的衣帽间

北次卧的衣帽间

北次卧

北次卧

茶室

茶室

三层除了大卧室、大露台外,还设计了双人卫生间和衣帽间以及再添设一间大书房。露台的视野同样十分宽阔,可平视别墅群。

主卧

主卧

露台外的社区景观

露台外的社区景观

书房

书房

双人卫生间

双人卫生间

主卧的衣帽间

主卧的衣帽间

地下室则被规划成为一处健身俱乐部,桌球、跑步机、补水区域齐备,还规划了一间保姆间。此外,从地下车库还可直接入户。

保姆间

保姆间

补水区

补水区

健身运动区

健身运动区

台球娱乐区

台球娱乐区

教育资源较为缺乏

在新桥教育资源的确较为薄弱,一般借助于周边板块和地域的教育资源,共享其教育配套。比如,闵行实验小学、莘庄中学等等。

闵行实验小学

闵行实验小学

各种生活配套渐渐成熟

由于新桥的购买群以莘庄辐射圈及本地区域消化为主,故来往于此的交通较为发达,莘庄站北广场就有不少公交线路可以对接。比如,莘松线区间、莘松B线等。此外,项目周边弘基生活广场、巴比伦生活广场、乐购、家乐福等大型配套设施也都较为齐备,生活也挺便利。

巴比伦生活广场

巴比伦生活广场

小捷点评
探完此盘,小捷认为新桥板块的优势就是他的潜力仍很大,轨道22号线的规划、周边配套的新建、不断增大的居住群,都是带动这里的发展动力。就沿海郦墅而言,这样的社区规划、生活配套加上应景的购房优惠,想购买经济型别墅的购房者,倒的确不妨前去实地考察一番。
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沿海郦墅的详细资料
沿海郦墅

楼盘名称:沿海郦墅

板块:松江/松江新桥

地址:明中路1588弄

开盘时间:2010-03

总价: 460-750万元

开发商:fun88备用新弘大置业有限公司

咨询电话:40060-96828

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