小捷探盘

嘉御庭 法式宫廷新秀

http://www.k83c7.com 探盘时间:2012-07-25 分享到:
摘要:游走在华山路、茂名路、新华路以及小众私密的湖南路、兴国路、高邮路、永福路、武康路等fun88备用中心腹地,两旁茂盛的法国梧桐、各色洋房里弄,这里满是光阴故事,流转着怀旧与现代交叠的光阴之美。如今,市中心的寸土寸金,成就了豪宅产品独一无二的地段价值,尤其是嘉善路、永康路、永嘉路一带虽然为高尚住区,但已经有10年之久无新房上市。嘉御庭的出现,就填补了这片高尚住宅区缺乏新产品的尴尬。

商业金三角腹地,环境闹中取静

说到嘉御庭的地理位置,可以用十分优越来形容。项目位于建国西路、嘉善路交界,地处徐家汇、新天地、淮海路三大商圈的金三角腹地。你可以到美罗城用晚餐,可以到港汇广场度周末,可以到fun88备用体育馆运动锻炼。而嘉善路又是一条绿荫小路,充满了优雅的复古情怀,住在嘉御庭,呆在家里是优雅复古的情怀,一出门立刻就能享受现代生活的各种时尚与便利。这里还传承了fun88备用浓厚的人文底蕴,空气里飘荡着书香,fun88备用交通大学、fun88备用音乐学院、fun88备用理工大学等高等学府环绕周围。这里是徐汇区中心最后一幅大面积旧城改造土地,与古老别墅为邻,与遮天梧桐为伴,这里静谧安静,这里高雅却不奢华,这里是fun88备用特有的氛围与味道,现在,嘉御庭力求完整地保留了这种味道。

嘉御庭位于昔日法租界所在地,周边文化气息浓郁,梧桐环绕,环境十分优雅。

嘉御庭位于昔日法租界所在地,周边文化气息浓郁,梧桐环绕,环境十分优雅。

嘉善路是一条单行道,车辆往来不多,很安静,住在这里属于闹中取静。

嘉善路是一条单行道,车辆往来不多,很安静,住在这里属于闹中取静。

嘉御庭至打浦桥商圈步行约10分钟,这里有赫赫有名的日月光中心广场,业态种类丰富,提供多元化的购物、休闲、娱乐服务,以各色餐饮为主。

嘉御庭至打浦桥商圈步行约10分钟,这里有赫赫有名的日月光中心广场,业态种类丰富,提供多元化的购物、休闲、娱乐服务,以各色餐饮为主。

泰康路上的田子坊是当下时尚地标,很多人将田子坊称为“新天地第二”。

泰康路上的田子坊是当下时尚地标,很多人将田子坊称为“新天地第二”。

位于嘉善路建国西路口的尚街LOFT也是一个时尚创意园地,集合了一些商务餐饮和创意小店。

位于嘉善路建国西路口的尚街LOFT也是一个时尚创意园地,集合了一些商务餐饮和创意小店。

住在嘉御庭,一出门就可以到尚街LOFT,在露天卡座上喝杯东西,发发呆,看看书,很是惬意。

住在嘉御庭,一出门就可以到尚街LOFT,在露天卡座上喝杯东西,发发呆,看看书,很是惬意。

周边汇集了各式便利店、小型餐饮、药房等等,日常生活很是方便。

周边汇集了各式便利店、小型餐饮、药房等等,日常生活很是方便。

轨道交通9号线嘉善路站步行至嘉御庭大约8分钟。

轨道交通9号线嘉善路站步行至嘉御庭大约8分钟。

据该盘售楼人员介绍,这一带虽然为高尚住区,但已经有10年之久无新房上市,国际租客大多租住在周边洋楼、梧桐花苑等小区,高端置业以及置换需求非常旺盛。

据该盘售楼人员介绍,这一带虽然为高尚住区,但已经有10年之久无新房上市,国际租客大多租住在周边洋楼、梧桐花苑等小区,高端置业以及置换需求非常旺盛。

老fun88备用法租界的异域风情

坐落在曾经fun88备用法租界的嘉御庭整体也充满了法式的异域风情。项目由香港“豪宅专家”嘉华集团打造,由数幢高层组成,整个楼盘的设计采用了法式宫邸风格,艺术感染力强。外立面采用了高档石材挂面,外观色彩丰富,与小区园林景观搭配合谐。

为了配合法式的情调,嘉御庭社区内打造逾3600平米的独立尊尚会所嘉御会,内设恒温泳池,健身房、宴会厅、红酒吧、私属宴客厅、SPA等。同时由国际大师精心设计的法式宫廷式园林,延续文脉之地雅趣,构筑出诗意的居住意境。

嘉御庭南向建国西路,由嘉善路分为两个地块,共有6幢高层组成。

嘉御庭南向建国西路,由嘉善路分为两个地块,共有6幢高层组成。

从建筑立面可以看出,嘉御庭延承法式官邸的华贵魅力,1-2层外墙高档花岗岩,局部铝雕刻花线;3层以上外墙高档真石漆喷涂。

从建筑立面可以看出,嘉御庭延承法式官邸的华贵魅力,1-2层外墙高档花岗岩,局部铝雕刻花线;3层以上外墙高档真石漆喷涂。

部分已经建成的实景立面初现法式宫廷的感觉。

部分已经建成的实景立面初现法式宫廷的感觉。

最值得一提还是其配备了上海为数不多的私人宴会厅和香槟草坪,住户可租赁自行组织私人宴会,满足了高端人士的高品质生活。

最值得一提还是其配备了fun88备用为数不多的私人宴会厅和香槟草坪,住户可租赁自行组织私人宴会,满足了高端人士的高品质生活。

会所大堂效果图

会所大堂效果图

装修豪华,面积不够豪华

走进嘉御庭的样板间,一股奢华之气迎面而来。据介绍,嘉御庭邀请国际大师梁志天执掌全套房设计,荟萃地暖、家庭中央空调等人性配置,云集国际一线品牌如Poggenpohl、Gaggenau、Smeg、Grohe等橱柜橱电和洁具。共拥有500多间朝南单元,户型丰富多样,两房至四房不等,均以豪华房型为主,单元面积约138-318平方米。可惜,目前在售的138-140㎡两房、178-182㎡三房,对于市中心改善型需求来说,这个面积段还是略显得不够大气。尤其是在限购下,一般高端改善的客户都希望选择250平方米左右的户型,这样才能一步到位,十年内不用换房了。

豪华入户大堂

豪华入户大堂

开发商的用心之处就是在售楼处内特别设立了单独的卫生间和厨房样板段,给客户看清楚品牌和选材。

开发商的用心之处就是在售楼处内特别设立了单独的卫生间和厨房样板段,给客户看清楚品牌和选材。

厨房样板段

厨房样板段

以这套180平方米的户型来说,优势很明显,客厅和两个卧室均朝南,厨房面积大,但不足之处就是餐厅的空间过于局促,另外过道太长,占用了一定的使用面积。

以这套180平方米的户型来说,优势很明显,客厅和两个卧室均朝南,厨房面积大,但不足之处就是餐厅的空间过于局促,另外过道太长,占用了一定的使用面积。

嘉御庭的卧室基本都设计有大面积的飘窗,观景视野好。

嘉御庭的卧室基本都设计有大面积的飘窗,观景视野好。

对于高端住宅来说,在过道处设置餐厅是在有些显得过于局促了

对于高端住宅来说,在过道处设置餐厅是在有些显得过于局促了

小捷点评
去年,在市中心众多楼盘纷纷选择暂缓开盘之际,位于徐汇建国西路嘉善路的嘉御庭9月首次开盘,一个多月便成交14套房源,成交均价在6-10万元之间。建国西路嘉善路一带,周围有古老别墅、小洋楼为邻,梧桐为伴,显得静谧高雅,该区曾为法国租界地段,蕴藏深厚历史人文底蕴,从地段来看较为珍贵,因此深得港台及海外华侨青睐。而嘉御庭也正是基于这样的需求和定位,勇于在高端市场普遍低迷之际首次开盘,14套成交量虽不算多,但在当下市中心实属不易。
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嘉御庭的详细资料
嘉御庭

楼盘名称:嘉御庭

标签:全装修房 轨道房 品牌楼盘

板块:徐汇/徐汇中心

地址:建国西路236号(近嘉善路)

开盘时间:2010-09-01

均价: 80000-130000元/㎡精装

开发商:fun88备用嘉兆房地产开发经营有限公司

咨询电话:40060-96828

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