小捷探盘

青春驿站,绽放年轻色彩

http://www.k83c7.com 探盘时间:2012-07-25 分享到:
摘要:九亭的住宅和大家介绍过很多,酒店式公寓却不曾有过,这类产品往往临近轨道,户型又小总价低廉,适合不少想在fun88备用打拼的年轻人扎根这座城市。九亭的9号公馆,便是这样一款产品,别看酒店式公寓麻雀虽小,但五脏俱全,还分隔出许多不同的风格,来满足不同居住需求的购房者。

第三只眼看九亭

项目位于9号线九亭站旁,这条松江的生命线,使得九亭25分钟便能实现与徐家汇的对接,出行十分便捷。由于9号公馆位于南、北九亭的的交界处,即可共享北九亭配套之丰富,比如摩立盛汇生活广场、物美购物中心,以及新增的国美电器、交通银行等辅助配套,也可拥享南九亭配套之便利。

物美购物中心

物美购物中心

轨道交通9号线

轨道交通9号线

九亭新增配套

九亭新增配套

九亭国际商务圈

九亭国际商务圈,位于轨道交通9号线九亭站点附近,商业商务建筑面积规划约20万平方米。依托城市轨道交通枢纽,集交通换乘、商务办公、酒店公寓、购物餐饮、休闲旅游、社区服务为一体的郊外商务商业区。服务于镇区,同时服务于松江北部地区以及闵行七宝、青浦徐泾等周边地区,辐射范围具有一定的广域性。以轨道交通枢纽站点为载体,推进中高档商务楼和大型零售、餐饮、娱乐、文化设施的一体化开发,配套高星级酒店和假日酒店等服务设施,并完善交通停车等配套设施。九亭国际商务圈的规划,将在未来解决九亭没用公园、没用商务圈等空白。

九亭国际商务圈现状

九亭国际商务圈现状

商务圈效果图

商务圈效果图

这里的生活

此外,久久广场和fun88备用青年城底商一条街的便利店、餐饮店、娱乐城等基本可满足居民日常的购物所需。然而,九亭医院距离9号公馆也不远,步行10分钟左右,一般板块内就医都会选择九亭医院就诊。不过,九亭的教育资源单一,唯有的几所学校也仅为普通学校,北九亭唯一一所公立幼儿园——九亭幼儿园,位于贝尚湾北面的知雅汇内,不过报名的人非常多,比较难报进。

底商一条街

底商一条街

久久广场的娱乐城

久久广场的娱乐城

九亭医院

九亭医院

走进9号公馆

九号公馆共有两栋楼,其中一栋用来出售共250套,销售至今去化总量的1/5,剩余房源充足。项目各户型之间的面积相仿,但有意思的是风格各不相同,大约分为五种户型,分别为:A户型49.23平方米,B户型49.26平方米,C户型44.57平方米,D户型50.81平方米,E户型48.31平方米。五梯二十户,360度全玻璃幕墙,3.6米层高,目前的在售均价为20000元/平方米。

9号公馆沙盘图

9号公馆沙盘图

项目外立面

项目外立面

主力户型推荐

A户型和B户型除了朝向,面积上只相差0.003平方米,户型设计上几乎一样。进门右手便是卫生间,最北侧则是主人主要的休息区域。

卧室

卧室

橱柜

橱柜

餐厅

餐厅

C户型的特色在于圆弧形的玻璃窗,大面积的采光很给力,进门的设计和A户型大致相仿。
餐厅

餐厅

梳妆台

梳妆台

卧室

卧室

D户型在C户型的基础上将圆弧形玻璃窗发挥得更为极致,在五个户型里最具特色。进门处则是餐厅,卫生间设计在室内深处,比较隐蔽。

卫生间

卫生间

烛光晚餐

烛光晚餐

客厅

客厅

卧室

卧室

友情提醒

建议在徐家汇、漕河泾一带上班的年轻人可以考虑,不过9号公馆属商业产权,产权40年。水费、电费按照商业来收。所以,对于想购买酒店式公寓购房者来说,有必要提前了解到这一点硬伤。

小捷点评
综上所述,9号公馆结合当下上班族的需求,而得到广泛认可。比如出行近轨交的便利,周边商圈的成熟,配套的完善都是他的优势。但属商业产权,水费电费昂贵也是他的硬伤。以后要转售出售时,还需多缴纳一项土地增值税。所以,对于想购买酒店式公寓的买家,要权衡好利弊,才能最终做出自己理性的判断。
9号公馆 fun88备用九久青年城的相关动态
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9号公馆 fun88备用九久青年城的详细资料
9号公馆  上海九久青年城

楼盘名称:9号公馆 fun88备用九久青年城

板块:松江区/九亭

地址:沪松公路1519号(近九新公路)

开盘时间:2010-12

均价: 21000元/㎡

开发商:fun88备用九久广场投资开发有限公司

咨询电话:40060-96828

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