我在张江上班，想在周浦和唐镇买房[新城新镇]

到周浦唐镇周边看新盘的理由
区位成熟：浦东周康和唐镇是在张江工作的年轻人关注的区域，加之万达广场等商业的营业，方便了该区域内的居民日常生活，吸引着越来越多的刚需客来此置业。
轨道优势：目前这两个区域中只有2号线的延伸段已经建成使用，11号线浦东段还在建，不过在过两年，11号线将打破周康零轨道的尴尬处境，完善该区域内地额交通。
品牌楼盘：在如此受大家关注的区域内，聚集了一些品牌开发商。高品质环境优美的社区当然对购房者有着巨大的吸引力。另外，优质的产品也让购房者对该楼盘有一定的信任和认同。
 

探盘
1、中海御景熙岸：3月6日推出了4栋公寓项目，当天的销售异常火爆。主打的房源是89平方米的2+1户型，精装修，价格在21000元/平方米，现在所剩的房源不多。
2、明天华城：3月20日开盘，90平方米的2房，集中咋9-12号楼内，位于小区中间位置，目前价格在16000-17000元/平方米。
3、保利御樽苑：第一期已经售罄。4月份二期的房源即将上市，全是公寓住宅，集中在唐安路和塘镇路交界处，户型以130-140平方米3房为主，

 
编辑点评：
        在此次看房活动中，参与的购房者多是刚需置业的需求。三个楼盘还算是目前这部分置业需求能够承受的价位段。看房者也多是年轻人，主要是婚房置业。中海御景熙岸和保利御樽苑的价格相对高一些，但是品牌开发商的品质保障，购买力强的还是会考虑这里的；而想要购买明天华城的客户，则多是更看好未来的发展，及价格优势。
 

经验1：装修房？毛坯房？
        在此次的看房活动中，我们发现大家对精装修的楼盘有特别的偏爱，这有可能因为现在年轻一代多为80后，独身子女，大家都希望买了一套房子只要买一些家具就可以居住，不要再为了房子的装修劳心劳累了。其实仔细比较起来有些毛坯的房价比精装修的便宜不少，如果拿省下来的差价装修，可能还能有些剩余。所以我们建议在预算范围内详细算一笔账，好好比较一下装修房和毛坯房，尽量用最少的钱，买到最满意的房子。

经验2：周浦，逆市热销为何？
        周康在3月有部分楼盘开盘，开盘当天的销售情况都不错这让我们的购房者有了一些疑惑，所以在售楼处，大家就提问到：“你们上次开盘好像买得很好，这是为什么呢？”在我们开来只要是因为这些销售比较好的楼盘的价格相对来说都有一定的吸引力，中海是品牌的开发商，它所推的是精装修的小3房，总价在185万-220万元，比不少者购房者的预想要低不少。另外，明天华城虽然是毛坯房，但是该楼盘总高18层的15层2房的总价也就在157万-160万元左右，相对来说比较实惠。所以能在逆市中异军突起。
 

楼盘·花絮·亮点
中海御景海岸：门口道路还没有全面贯通，如果以后建设好后就可以与三林的东明路相连，更方便了居民自驾出行。
明天华城：在去看样板房的途中，购房者指着旁边的一片空地问：“这里会是什么？”“这里是别墅社区，和记黄埔的地。”
保利御樽苑：现在该楼盘的售楼处正在外围装修，我们就绕着小区一圈，后来实在没有办法了，打电话给售楼处，在业务员的带领下才找到售楼处。