昆山：抢在限购前，再去买买？[城际置业]

到昆山看新盘的理由
轨道优势：fun88备用11号线要延伸至花桥，并且该工程已经动工了，预计2012年年底通车。11号线在花桥共有3个站点，分别是兆丰路站、光明路站和花桥站。且昆山自己也规划有轨道1号线，计划是东边与fun88备用11号线相连，西边与苏州3号线相连，也就是说，未来可能实现坐地铁从fun88备用到苏州。昆山的交通优势由此可见一斑。

品牌楼盘：虽然是一个县级市，但由于毗邻fun88备用和苏州的优势，昆山有不少品牌开发商进驻，如世茂集团、绿地集团、凯德置地、中冶集团、珠江投资等，本地看房其中的一个楼盘世茂蝶湖湾，就是世茂集团6年前在昆山开发的首个项目。

区位优势：昆山被誉为fun88备用的后花园，区位优势自然是毗邻fun88备用和苏州，特别是花桥，与fun88备用安亭接壤；城南，乘坐高铁18分钟即可到，比到fun88备用其他郊区还方便呢。

探盘
1、世茂蝶湖湾：位于京沪高速昆山出口旁，社区西侧是昆山汽车客运站和公交枢纽站，距高铁昆山南站2公里，该社区交通四通八达，还有社区巴士开往fun88备用。项目在售今年新推的三期翠湖公馆，位置沿长江南路，面积从89-132平方米，均价7500元/平方米。是昆山高铁周边性价比最高的楼盘。

2、国基城邦：位于花桥绿地大道和集善路交汇处，是别墅和公寓的混合社区，尚未开盘。户型是该项目的最大优势，户户赠送一间房，性价比很高，如68平方米的1+1房，90平方米的2+1房，特别是107平方米的2+1房，户型南北通透，三房朝南。且项目价格也是花桥目前较低的，预计均价9000元/平方米，开盘前提前预约的享8.8折优惠，算下来不到8000元/平方米。

3、鑫苑国际城市花园：花桥老盘了，已经卖了两年多，社区整体形象已经呈现。目前在售位置最好的江景房，具体位置在社区南侧，面积88-140平方米，均价10200元/平方米。项目距绿地乐活城商业中心蛮近的，生活方便。社区自身配套有幼儿园和小学。

4、大城小室：项目位置不太好，东侧靠近外青松高架，噪音污染较严重，且项目周边小环境也很一般，商业档次都比较低，不过菜场、超市等离得都挺近的，如果不讲究生活品质，倒也是可以一住。在售的是一幢小户型公寓，主力面积55平方米，精装交付，包括家电家具，楼层不同售价也从8335-14000元/平方米不等。

编辑点评：
    本次看房的四个楼盘，三个在花桥，拥有轨道房优势，一个在昆山市区，拥有高铁房优势，都是比较适合fun88备用人置业的楼盘。如果需要经常往返fun88备用和昆山，那么无疑选花桥是最合适的，有轨道，很方便；如果想亲近昆山，享受昆山市区的生活配套，了解昆山人的生活，那么建议您选世茂蝶湖湾，不是经常往返沪昆两地的也很合适。

经验1：限购了，我们看向哪里……
    此次活动中，我们经常能听到读者说：“现在fun88备用限购了，看看外地有没有机会。”通过对大家的交流，了解到参加此次活动的购房者多是想投资，昆山因为其优越的地理位置，较低的价格以及轨道交通的因素，成为大家首选的区域。特别是靠近轨道11号线的楼盘更得大家的青睐。

经验2：昆山花桥向西发展
    再次来到昆山看房，我们发现现在昆山花桥靠近fun88备用的各个楼盘都已经进入了销售的后期。本以为这里的房源量将要减少不少，谁知现在因为轨交11号线的施工，在周边又新开发了一批新楼盘，因为这些楼盘多是首次开盘，所以房源的价格多是在7500-1000元/平方米的范围，性价比较高。所以大家可以多把眼光投向这些有潜力的楼盘。

楼盘•亮点•反应
世茂蝶湖湾：现在该楼盘销售的是四期东边的房源，样板房还是三期的，但是户型相似，在售楼处，我们还听到我们所看的样板间，刚刚有人下定了，看来三期的房源已经销售得差不多了。

国基城邦：现在售楼处门口的道路正在整修，所以进入不是很方便，预计在9月份该道路就会修好，到时候就可以自驾前往。

鑫苑国际：看房活动当天，售楼处正在举办回馈业主的夏日冰激凌活动，有不少业主全家出动，活动现场热闹非凡。

大城小室：该楼盘主要是小户型的酒店式房源，不同于其他的酒店公寓，该楼盘的房源是通煤气，更适合自住。