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花桥不错,还会来看看[城际置业]

购房人:方女士
参加活动:2011年7月23日“60万,昆山花桥购买小户型”看房活动
考察楼盘:世茂蝶湖湾、国基城邦、鑫苑国际城市花园、大城小室

购房需求:两房或是小三房,85-100平方米,预算100万元以下


买房背景:方女士是上海人,女儿已经嫁人,自己已经退休,再过两年,老伴也要退休了。退休后,方女士希望和老伴一起过悠闲安静的生活,不想再待在喧闹的上海,因此计划在上海周边小城买一套养老房。


看房经历:方女士曾经跟着别的公司组织的看房活动,参观过太仓、嘉兴、昆山的楼盘,一直没看到合适的,昆山是第二次来,上次看的是城东的楼盘,方女士觉得交通不便,这次听说《 》组织到花桥看楼盘,因此报名参加。
 

板块印象:花桥超市、饭店、电影院都有,生活配套挺全的,环境也不错,绿地大道造得挺宽的,适合养老。有地铁,到上海也方便,不错。

 


评点楼盘
世茂蝶湖湾:
世茂蝶湖湾在昆山已经开发六个年后了,在上海的知名度也很广。但方女士是第一次来看这个盘,参观样板房的途中,方女士对社区景观连连称赞,“这个小区绿化做得蛮好的,可以跟上海的高档社区媲美了。”但方女士考虑养老购房,觉得蝶湖湾离上海太远了,交通不方便。尽管笔者跟她介绍坐高铁18分钟就可到上海,但方女士觉得高铁票价贵,且在售的三期房源在社区最西边,到高铁站比较远,不如一期房源位置好。

国基城邦:“项目周边挺荒凉的,啥配套也没有,而且到地铁站的距离也有点远,步行肯定是不合适的,要坐车。不过,户型值得称赞,赠送面积挺多的。打折后8000元/平方米的价格也可以接受。这个楼盘我可以考虑看看。”

鑫苑国际城市花园:同是花桥楼盘,方女士觉得鑫苑的人气比国基城邦旺多了。“一期已经交房,等2012年地铁通车后,入住率会很快上升。而且旁边有易买得超市,生活配套挺全的。”但鑫苑售价10200元/平方米,方女士觉得有点贵,“9000元/平方米就好了,这是我的心理价位。”

大城小室:“55平方米的小户型公寓,这个楼盘适合投资,不适合养老。不在我考虑范围内。样板房做得挺好的。”

 

咨询师就事论房:推荐绿地启航社二手房给方女士
方女士的目的很明确,在上海周边小城买一套养老房,价格不要太贵,生活配套要全,到上海交通要便捷。据此,我们觉得花桥绿地启航社的二手房符合方女士的要求。一来,已经是成熟社区,有95%的入住率,老人住起来不会孤单。第二,离易买得非常近,买菜、购物方便。第三,启航社到中央公园也不算远,老人常常有大把时间空余,可到公园散散步。目前启航社二手房9000-9500元/平方米,不妨淘淘看。

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