到松江看房后 坚定了买嘉定的信心[新城新镇]

购房需求：150万，十年后自住兼投资

买房背景：蒋女士在提前为自己10年后的房子张罗，自住兼投资。在退休前先把养老的房子准备好，属于未雨绸缪型。

看房经历：蒋女士参加过多次看房活动，有着丰富的看房经验。曾经还看过嘉定新城的楼盘、宝山罗店、美兰湖等附近的楼盘，对北区和西区的房子有一定的了解，带着丰富的看房经验，来对比本次的产品底气十足，产品选择上也有一定的针对性。

板块印象：蒋女士介绍道，自己一路上都在进行考察，虽然对松江并不熟悉，但一路上的考察已经让自己对这里有了一定的看法，她认为九亭目前的配套已经比较成熟，而松江老城的配套比较欠缺，没有达到自己的预期。不过，轨道交通9号线直达市区的优势，令她满意，加上九亭规划中的公园和国际商务区，都预示着这里未来的发展潜力。

评点楼盘
贝尚湾：位于松江北九亭核心位置，距离轨道交通9号线步行10分钟，社区门前规划有西班牙风情的主题商业街——贝尚坊。目前在售房源为精装修房源，装修标准在2500-3000元/平方米，主力户型为65-89平方米的1-2房，均价25000元/平方米。品质不错，社区环境也好，可惜价格过高，超出自己的预算。

绿庭尚城二期（首玺）：与贝尚湾为邻对街而望，前期公寓已全部入住，社区内规划有大型健身中心和自建幼儿园，方便家长接送孩子上学。社区周边生活配套齐全，摩立盛汇生活广场近在咫尺，目前在售房源同为精装户型，面积段为88-130平方米的2-3房，均价20000元/平方米。感觉外立面略显陈旧，有点像动迁房，和新房心理预期有点距离。

同济•城市雅筑：三面采光户型设计很不错，人车分流互不影响，感觉性价比比较高，是为数不多多层带电梯的公寓，起价15800元/平方米，地段稍差，配套略显陈旧。

咨询师就事论房: 看房多，心中有底，选择正对性强
蒋女士是有一定要求的购房者，为自己10年后的房子铺路是一个带有前瞻性眼光的置业者，投资回报和自住价值都是她所要考虑的问题。所以多出来比较是蒋女士需要做的功课之一，但有事也会挑花眼，所以在锁定区域板块后，应该缩小搜索范围，及时最终落实到房源为佳。