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黑石大举收购止赎房产 押宝美国楼市复苏[境外置业]

        自2006年初泡沫破裂后,美国房地产市场一直处于调整进程中。在近期一系列利好数据的支撑下,越来越多的市场人士认为本轮美国房地产下跌已经触底。大型私募股权投资公司黑石集团更花费超过3亿美元收购2000多户止赎房屋,押注美国楼市复苏。

  黑石集团全球房地产主管格雷表示,黑石集团已经花费超过3亿美元收购2000多户止赎房屋,以作为出租之用。“我们认为空置住房将减少,美国住房市场将开始复苏。”格雷说。

  除黑石集团外,多家对冲基金及私募股权公司都打算筹资购买或已经购买止赎房屋,计划在出租数年后,待美国楼市趋稳再卖出这些房产。管理资产规模高达1280亿美元的资产管理公司TCW最近发起了一支“TCW房屋合伙基金”,为投资者通过购买止赎房屋的方式投资楼市提供机会。

  美国全国住宅建筑商协会发布的数据显示,7月份美国住宅建筑商信心指数环比大幅攀升6点至35,为2007年3月以来的最高值。美联储18日发布的“褐皮书”显示,美联储对整体经济形势的判断比前一期报告中“温和增长”的表述更显悲观。不过,“褐皮书”对美国住宅地产市场看法总体积极,称大多数地区房屋销售情况改善,市场上积压的待售房屋数量减少,一些市场房价开始企稳甚至回升,很多地区房屋建筑活动增加。

   摩根大通经济学家表示,房地产现在已经不太可能进一步拖累美国经济,反而会是经济复苏强弱的一个重要信号:更多工作机会意味着人们将保住自己的工作,也意味着他们对房产的需求将再次上升。AMP资本投资战略部主管奥利弗表示,美国经济增长势头疲软,但房地产市场看起来似乎正在复苏,这在一定程度上改善了美国长期经济前景。不过,有分析人士指出,触底并不意味着全面复苏,美国楼市在触底之后还会经历较长时间的筑底过程。

来源:地产中国网

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