近日《fun88备用市建筑面积计算规划管理暂行规定》(以下简称《规定》)“送审”,多个涉及“送面积”项目或被叫停。虽然对于“送审稿”能否获批,及新的“暂行规定”何时出炉等问题,fun88备用市规划和国土资源局未予明确答复,但消息一出还是立刻引起市场极大反响。甚至有有开发商受此消息影响,连夜开会讨论修改项目的设计规划。
调查发现,购房者对于《规定》普遍认为:如果《规定》正式落地,沪上可能很难再找到送很多面积的高性价比楼盘;另一方面也担心《规定》实施后,置业成本将提高,不得不为原来赠送的面积买单(房屋价格提高,还会产生房产税)。因此纷纷想搭上“附送面积”的末班车,开始有针对性地选择赠送面积多的房子。 本次主题,我们就为这样需求的购房者搜索沪上还有哪些在售的楼盘在送面积。

宝山附送面积

象屿郦庭,1房变2房,2房变3房

象屿郦庭的户型主要的特点之一就是附赠空间,首次开盘的户型主要为74-90平方米的“1+1”房和90平方米的“2+1”房,附赠的方式清一色是通过入户花园的方式,面积在10平方米左右。

1+1/2/1 约74平方米
总价低,赠送的入户花园亦可改造成儿童房或书房,就算小家庭添个宝宝也能从容应对,1房也可变2房。另外客厅空间规划有一个多功能空间,居住功能齐全不显局促的同时,让住户有了更多的生活拓延性。

2+1/2/1 约90平方米
同类房型共四种可供选择,全部为南北通透设计,每种户型均有入户花园可改造为次卧或书房,从而实现“2房变3房”。主次卧都设计有270度外挑空间,观景视野极佳。

象屿郦庭

  • 总价:155-234万元(精装)
  • 项目地址: 一二八纪念路新二路
  • 咨询电话:4006092828
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保利叶语 送面积提升房屋功能

保利叶语是保利在宝山顾村的第二个住宅项目。和保利叶fun88备用的开发风格大致相似,户型也同样加入了附赠空间的元素。相比之下,附赠的力度就没有保利叶fun88备用那样夸张,但其附赠空间的实用性要高出了不少。主要是以设备平台的方式附赠的空间,其大小平均在15平方米左右,但也有部分户型附赠20平方米以上。

建筑面积81平方米的2房,通过一个附赠的设备平台,便顺理成章地变成了3房,对于很多工薪阶层的自住人来说,一套3房的功能性要远远大于2房。这也正是该楼盘80-90平方米2房很受欢迎的主要原因。

125平方米的3房,在玄关处一个约15平方米的附赠空间可以被轻松改造成卧室,这套3房一下变成了4房,如此一来即使三代同堂,屋主的生活空间也不会受到太大影响,而原本以为狭长而不好利用的餐厅部分,也因为连接着阳台以及空中花园的附赠面积,空间感一下子就变得宽裕了不少。

保利叶语

  • 总价范围:毛坯:190-240 万元
  • 均价: 毛坯:17000 元/平方米
  • 售楼处:宝山区宝菊路1号
  • 咨询电话:4006092828
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美兰湖中华园铂境 地下室很给力

虽然露台、飘窗之类的附赠方式在美兰湖中华园铂境的户型中也能见到,然而这些只能算是小配角。在这里,最让人眼前为之一亮的,是其一楼房源附赠的地下室,附赠的地下室面积甚至比一层的建筑面积都大。

先看户型本身。89平方米的3房,先不说东西向的客厅比起传统南北向来说并不讨巧,就是3间卧室的面积也不能让所有人都满意,但即便是如此,这套位于一楼的89平方米3房均价要比其他房源高出4000元/平方米。从原本厨房的位置沿楼梯往下,一个总面积接近100平方米的地下空间呈现在了眼前。和以往样板房地下室总是开许多景观灯不同,三面采光,下沉式庭院设计让整个地下室即使不开灯也很亮堂;接近3.6米的层高,撇去了传统地下室给人空间上的压抑感,除了可以像样板房那样做成琴房和起居室之外,更可根据自己需要设置成书房、画室甚至是全功能套间。所以单就这套户型来说,它的附加值可以说在普通公寓产品中首屈一指。

除了一楼附赠地下室之外,美兰湖中华园铂境的顶层房源,也有阁楼附赠,不过阁楼并没有做成样板房以供参观。从销售人员的介绍中了解到,顶层房源附赠的阁楼可利用空间约30-40平方米,层高最高3.5米,并且带独立卫生间,可以作为小憩的阳光房、书房、会客室,或者改造成一间套卫的卧室,也完全没有问题。

另外,该楼盘二楼的房源附赠了一个5平方米左右的露台。

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  • 总价范围:毛坯:145万元
  • 均价:毛坯:16500 元/平方米
  • 项目地址:抚远路1288弄(近美诺路)
  • 咨询电话:4006092828
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兰湖美域 顶楼附赠130平米阁楼

兰湖美域是目前区域内附赠力度最大的花园洋房产品。一楼附赠地下室、花园;二楼附赠地下室;顶楼附赠阁楼;其余楼层则附赠了露台等附赠空间;附赠的空间面积从40-170平方米不等。

五楼的户型是兰湖美域所有户型中最为人所称道的一个。仅看数据,一套建筑面积129平方米的三房或许只能称之为大户型,但是通过各种不同的附赠,让很多人在这个户型内感受到了别墅的居住感觉——在厅的区域采用了半送餐厅全送设备平台的方式,让整个厅的使用面积扩大了近四分之一;而主卧北面大面积露台在封闭后可做一个阳光房用;整个户型的最大亮点是附赠的阁楼,整个阁楼功能区域划分明确,客厅、卫生间、书房、卧室、储物间、阳台……约3米的挑高让这个附赠的阁楼几乎就等同于了一个实际层,而需要指出的是整个阁楼的面积大约在130平方米左右!所以如此算来,该套建筑面积129平方米户型的使用面积接近300平方米。

兰湖美域

  • 总价范围:毛坯:230-360 万元
  • 项目地址:罗店镇月罗公路2299号
  • 咨询电话:4006092828
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其他附送面积楼盘

保利叶fun88备用

该盘是整个宝山区中附赠力度最大的楼盘,户型建筑面积从80多的2房到140多的4房不等,但平均附赠面积在25-30平方米,最大的附赠接近40个平方米。附赠的主要方式是通过入户花园和设备平台的不同结合。目前只剩最后一批房源在售。

金地艺境

金地艺境和兰湖美域同样是花园洋房类型的公寓产品。附赠的方式其实并没有太大创新,同样是一楼二楼附赠地下室,顶楼附赠阁楼;其余楼层附赠了一些露台,单论附赠而言在板块内较为中庸。

君邑地中海

君邑地中海是上大在售的一个混合型社区。公寓在售的为134平方米的“3+1”房,两种户型分别以附赠入户花园以及设备平台的方式附赠了一个8-12平方米的空间,从而提升了产品的性价比。

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上线时间:2011年06月09日