最适合购买首套房

新“国八条”中明确规定:对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。

“限购令”和“限贷令”的双管齐下,让“首套房”的资格稍纵即逝,很多刚性需求的首次置业者在对待自己的买房问题上,不得不慎之又慎,因为一旦买了房,可能在很长时间内是不会轻易再换了,而在过去全民投资买房的时代,大部分资金充足的人,投资也好,自住也好,他们早就拥有属于自己的房产,也就够不上“首套房”的标准了,所以我们在这里说的首次置业者更多针对的是普通工薪阶层的80后们——他们手上的积蓄并不多,还款能力并不强,在这里我们推荐的是总价相对较低(120万-180万元) ,面积不那么拥挤,交通相对方便的实惠型房源,供首次置业者参考。

  • 区域板块:浦东惠南
  • 主力总价:120万
  • 推荐理由:绿地布鲁斯小镇是浦东惠南唯一在售百万元楼盘,为了照顾首次置业为主的客群,该案2房总价减2万后,再打98折,3房总价减3万后再打97折,并赠送3%契税。
  • 区域板块:松江车墩
  • 主力总价:120万
  • 推荐理由:车墩影视基地板块内首个商品房开放项目,未来还有轨道交通利好。89平方米“2+1户型设计上做到了功能分区。
  • 区域板块:嘉定北城
  • 主力总价:130万
  • 推荐理由:新城悠活城产品的特点就是小户型、精装修、近轨交。对于刚需自住者来说,精装修的房子省去了装修的麻烦,而85-90平方米的户型适合首次置业。
  • 区域板块:嘉定安亭
  • 主力总价:130万
  • 推荐理由:绿地新里米兰公寓靠近轨交11号线昌吉东路站,房型简单实用,88平方米户型可改造成2+1房。
  • 区域板块:宝山罗店
  • 主力总价:130万
  • 推荐理由:美兰湖板块目前“高端定位,中低端价格”的窘境,对很多首次置业者来说是一次不可多得的机会。楼盘推出的小户型产品,在提供了极高的功能性的同时,社区距离轨交距离之近也是很多人看中的地方。
  • 区域板块:宝山罗店
  • 主力总价:140万
  • 推荐理由:同样是美兰湖板块,铂境的地理位置更靠近九年一贯制学校、诺贝尔科技公园等板块内核心设施。两房可升级成小三房。
  • 区域板块:松江新城
  • 主力总价:150万
  • 推荐理由:该案距离轨道交通9号线(松江大学城站)步行10分钟, 轨道45分钟内可抵徐家汇商圈,出行便利度高。目前精装修房源价格接近附近地块楼板价。
  • 区域板块:浦东曹路
  • 主力总价:150万
  • 推荐理由:2房户型赠送约18平方米阳台,有较高的附加值。该案是唐镇板块售价最低的小高层公寓,处于唐镇银行卡产业园内,受到一部分在产业园上班的年轻置业者青睐。
  • 区域板块:浦东周康
  • 主力总价:160万
  • 推荐理由:公交、轨交两全。内部配有1万平方米商业街,外部距离周浦镇中心大约2公里,方便满足日常生活需求。
  • 区域板块:浦东周康
  • 主力总价:160万-180万
  • 推荐理由:还有什么能比降价更吸引首次置业者的眼球?3月首次推出公寓产品,最终定价在2万元/平方米,比开盘前网上房地产的报价2.6-3.06万元/平方米低了不少。
栏目编辑:孙会珍  编辑:陈斌、唐凯玥、严添乐、毛如俊  设计:王晓娟                  上线时间:2011年05月06日