最适合购买首套房

新“国八条”中明确规定:对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。

“限购令”和“限贷令”的双管齐下,让“首套房”的资格稍纵即逝,很多刚性需求的首次置业者在对待自己的买房问题上,不得不慎之又慎,因为一旦买了房,可能在很长时间内是不会轻易再换了,而在过去全民投资买房的时代,大部分资金充足的人,投资也好,自住也好,他们早就拥有属于自己的房产,也就够不上“首套房”的标准了,所以我们在这里说的首次置业者更多针对的是普通工薪阶层的80后们——他们手上的积蓄并不多,还款能力并不强,在这里我们推荐的是总价相对较低(120万-180万元) ,面积不那么拥挤,交通相对方便的实惠型房源,供首次置业者参考。

金领国际

—曹路低总价小户型

首次置业者选择的产品总价因为当前的高房价而不得不一再提升,如今150万元成为了首次置业的主力价格段。位于唐镇的金领国际小户型产品正好处于这个价格,该案是板块内售价最低的小高层公寓。

金领国际位于浦东唐镇的银行卡产业园与曹路板块的交界处,是一个混合型社区,分住宅区和商业区两部分,商业区规划有综合商业配套,设有超市、餐饮、娱乐等多项生活设施,既可以满足业主基本的生活所需,也适当地解决了楼盘周边配套缺乏的问题。项目周边近十条公交线路可直达陆家嘴、东昌路、张江地铁站、川沙等地区,在浦东出行还算方便,直达浦西的线路较少,但由于处于唐镇银行卡产业园内,加上总价低,所以受到一部分在产业园上班的年轻置业者青睐,同时也建议在附近上班的年轻购房者前去看一看。

该案目前在售主力户型为90平方米2房,最高赠送18平方米的阳台,此房型性价比较高,总价约165万元,这个价格正处在刚性需求者可承受的总价范围内。其余在售户型有71平方米的1房、133平方米的3房。

多样的房型适合多种需求,针对首次置业的年轻购房者,记者比较推荐70多平方米的1房,面积虽小,但该有的都有。除了客厅略显局促外,卧室、厨房都够用。而总价相比2房便宜了近40万,性价比较高。

栏目编辑:孙会珍  编辑:陈斌、唐凯玥、严添乐、毛如俊  设计:王晓娟                  上线时间:2011年05月06日
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本区记者

张静