最适合购买首套房

新“国八条”中明确规定:对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。

“限购令”和“限贷令”的双管齐下,让“首套房”的资格稍纵即逝,很多刚性需求的首次置业者在对待自己的买房问题上,不得不慎之又慎,因为一旦买了房,可能在很长时间内是不会轻易再换了,而在过去全民投资买房的时代,大部分资金充足的人,投资也好,自住也好,他们早就拥有属于自己的房产,也就够不上“首套房”的标准了,所以我们在这里说的首次置业者更多针对的是普通工薪阶层的80后们——他们手上的积蓄并不多,还款能力并不强,在这里我们推荐的是总价相对较低(120万-180万元) ,面积不那么拥挤,交通相对方便的实惠型房源,供首次置业者参考。

绿地花样里

—实惠的精装轨道房

轨交精装房肯定价格不菲,即便在松江也许也不便宜吧?在这里就向您推荐一款适合做首套房的——绿地花样里。说它适合做首套房,概括起来一句话就是轨道旁的精装修小户型。

该案距离轨道交通9号线(松江大学城站)只有400米,乘坐轨交45分钟内可抵徐汇商圈,出行便利度很高。虽说早上乘轨交去上班不一定能坐到位子,但据当地上班族介绍,平日上班不算太拥挤,毕竟大学城站是轨道交通9号线徐家汇方向的第二站;精装修交付让无暇装修的上班族省时又省力,精装标准在1500元/平方米,多材为品牌用品。

目前该案的售价在16000-16800元/平方米,可能有人会问这个价格还算便宜吗?让我们来做个比较,项目周边二手毛坯房价格在14000-16000元/平方米不等。周边的广富林2-5地块以12.4618亿元被fun88备用合生房地产开发有限公司收入囊中,按照这个竞价,成交楼板价为16488元/平方米,这样比较下来相信你肯定心中有数了。

像在售的92平方米的小2房,6平方米的明卫做到了干湿分离,卧室宽敞采光充足,关键是没有发现浪费之处,几乎每处都得到最大化利用。总价还能控制在150万左右,首次购房者首付只需要50万左右,压力还不算太大,比较符合首套房置业者的预算。

轨交站对面的三湘四季财富广场目前正在施工,运营后会大大方便绿地花样里的居民出行购物。过渡期间当地居民会乘坐轨交旁的3路公交车(5站路),去松江新城中部区域,那里乐购大卖场、开元地中海商业街上丰富的业态,上班族每逢周末去采购一个星期的物品,应该足够了。

栏目编辑:孙会珍  编辑:陈斌、唐凯玥、严添乐、毛如俊  设计:王晓娟                  上线时间:2011年05月06日
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本区记者

余得水