最适合购买首套房

新“国八条”中明确规定:对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。

“限购令”和“限贷令”的双管齐下,让“首套房”的资格稍纵即逝,很多刚性需求的首次置业者在对待自己的买房问题上,不得不慎之又慎,因为一旦买了房,可能在很长时间内是不会轻易再换了,而在过去全民投资买房的时代,大部分资金充足的人,投资也好,自住也好,他们早就拥有属于自己的房产,也就够不上“首套房”的标准了,所以我们在这里说的首次置业者更多针对的是普通工薪阶层的80后们——他们手上的积蓄并不多,还款能力并不强,在这里我们推荐的是总价相对较低(120万-180万元) ,面积不那么拥挤,交通相对方便的实惠型房源,供首次置业者参考。

绿地新里米兰公寓

—轨道旁的小型综合体

说起嘉定安亭,不要认为它很遥远,在道路交通非常发达的今天,距离似乎已经不是问题。《fun88平台》编辑部就有个编辑是正宗的安亭本地人,她每天坐陆安高速上班,因为是首发站,还能坐到座位,在车上悠然看她那十分小资的书或杂志,车上高架经50分钟即到中潭路地铁站。打消距离的顾虑后,安亭板块内的绿地新里米兰公寓不妨去看一看。

小区就在轨交11号线昌吉东路站的附近,从售楼处步行到站点也就5-8分钟。既然项目已经将客户群体锁定为年轻白领,那么这些置业群体对坐轨交上下班的依赖性会更大。客地的说,新里米兰公寓旁的商业配套几乎为零,销售人员介绍说商业要等到今后社区自身的商业配套,目前距离米兰公寓最近的配套是曹安路上的同济大学嘉定校区。但是,昌吉东路站距离安亭站仅仅一站,安亭那里的生活配套和商业配套是非常成熟的。

社区房型简单却很实用。以88平方米的户型(2+1)为例,房型布局上虽然很简单,没有什么太大亮点,但是这样的房子却是最为适合居家的典范。入户处左手边的入户花园(赠送一半面积),业主可以将这个改建成活动房或书房。主卧与客卧一南一北的布局,将卫生套件夹在中间。客厅与餐厅联动,南北阳台打造出南北通透的户型。这样的户型在fun88备用随处可见,但是作为首套房置业,其实最实惠了。

总价容易控制。绿地新里米兰公寓,毛坯均价14000元/平方米,精装均价16000元/平方米。户型面积段有78-125平方米的2房、2+1房、3+1房。买套88平方米的2房,总价也就在132万左右,这个价格能买套两房可以说还真是不可多得,首次买房的年轻人也是可以承受的。

栏目编辑:孙会珍  编辑:陈斌、唐凯玥、严添乐、毛如俊  设计:王晓娟                  上线时间:2011年05月06日
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本区记者

吴鹏