最适合购买首套房

新“国八条”中明确规定:对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。

“限购令”和“限贷令”的双管齐下,让“首套房”的资格稍纵即逝,很多刚性需求的首次置业者在对待自己的买房问题上,不得不慎之又慎,因为一旦买了房,可能在很长时间内是不会轻易再换了,而在过去全民投资买房的时代,大部分资金充足的人,投资也好,自住也好,他们早就拥有属于自己的房产,也就够不上“首套房”的标准了,所以我们在这里说的首次置业者更多针对的是普通工薪阶层的80后们——他们手上的积蓄并不多,还款能力并不强,在这里我们推荐的是总价相对较低(120万-180万元) ,面积不那么拥挤,交通相对方便的实惠型房源,供首次置业者参考。

美兰湖中华园铂境

—美兰湖的水岸公寓

美兰湖中华园铂境可能是美兰湖中另一个比较合适首套置业的产品了。和美兰湖岭域同样是位于美兰湖板块,能够享受这个整体规划的生活社区完备的配套便利,而且与前者相比,铂境的地理位置更处于核心。靠近九年一贯制学校、诺贝尔科技公园等板块内核心设施;然而相对的,距离轨交站点就稍远了一些,步行可能需要25分钟到30分钟。为了解决这个问题,开发商特意开设了社区巴士,直接接驳社区与轨交站点,而这一切也已经写入合同确定了下来。

对于首套房的买房人来说,一般最为关心的便是价格;所以一套总价不高的中小户型常常是他们的首选。目前楼盘的均价大约在16000元/平方米左右,一套普通公寓的总价也就控制在140万左右,这个价格段比较容易被刚需阶层所接受。

对这批几乎都是自住的主买房人来说,房屋的功能性就是成了至关重要的一点。美兰湖中华园铂境目前主推的90平方米左右的2房、3房,在户型设计方面就把重点落在了性价比上:为业主预留了餐厅的空间,把北区的阳台封掉,两房可瞬间升级成为一套小3房。买2房可当3房用。改造后多出来的房间面积不大,至多能充当一个工作室或书房。虽然在空间方面不能做到真正3房那样宽敞,但首次置业能有如此的功能性已经实属不易。此外,位于一层的房源还附赠大面积地下室,虽然均价会有所提升,但记者实地观察,赠送的面积的确非常实惠。

栏目编辑:孙会珍  编辑:陈斌、唐凯玥、严添乐、毛如俊  设计:王晓娟                  上线时间:2011年05月06日
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本区记者

杨科伟