最适合购买首套房

新“国八条”中明确规定:对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。

“限购令”和“限贷令”的双管齐下,让“首套房”的资格稍纵即逝,很多刚性需求的首次置业者在对待自己的买房问题上,不得不慎之又慎,因为一旦买了房,可能在很长时间内是不会轻易再换了,而在过去全民投资买房的时代,大部分资金充足的人,投资也好,自住也好,他们早就拥有属于自己的房产,也就够不上“首套房”的标准了,所以我们在这里说的首次置业者更多针对的是普通工薪阶层的80后们——他们手上的积蓄并不多,还款能力并不强,在这里我们推荐的是总价相对较低(120万-180万元) ,面积不那么拥挤,交通相对方便的实惠型房源,供首次置业者参考。

明天华城

—周康小户型 低价逆市热销

首次置业者买房的预算较低,但低价并不意味着他们不需要便捷的交通。位于浦东周康板块的明天华城社区,附近拥有20余条公交线路,轨交11号线(在建)、轨交18号线(规划),立体交通网络,方便出行。

首次置业一般会选择低价的郊县,但这并不意味着首置者不需要丰富的生活配套。明天华城所处的区域为周浦区域,相较康桥生活配套相对落后。因此,项目内部配有约1万平方米英伦风情商业街,以及近7万平方米的综合商业;外部主要依靠周浦镇中心的万达广场、小fun88备用商业街的大型超市,基本能够满足日常生活需求。

该案3月下旬推出的90平方米2房,小户型两房正是首次置业者最需要的房型,加上单价在17000-18000元/平方米,总价约160万左右,这个价格在区域内也有一定的价格优势。

从房型上来看,明天华城的两房虽然没有多功能空间,但两个卧室依靠阳台、飘窗使得室内的通风采光都更好。而餐厅北面的工作阳台大可以封闭起来作为室内空间的一部分,只算一半面积。这样的价格得到得房率更高的实惠户型,自然吸引到更多的首次置业者。

正是基于这些原因,该案在3月下旬逆市热销,开盘当天销售过百套,成为近期刚性需求者的首选楼盘之一。

栏目编辑:孙会珍  编辑:陈斌、唐凯玥、严添乐、毛如俊  设计:王晓娟                  上线时间:2011年05月06日
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本区记者

张静