沪上“个性楼盘”大盘点

——生活与建筑原本就是一件艺术

有人说建筑是为了愉悦人的感官而生的,因此好的住宅产品不但需具备实用性,其“艺术感染力”同样不可或缺。在如今的上海,商品住宅市场竞争异常激烈,为了满足置业者日渐挑剔的眼光,开发商们在产品设计上无不挖空心思。

你见过具有北美特色的褐石街区么?当中国传统的青花瓷融入建筑中时,又是一番怎样的景象?如果将具备现代科技元素的玻璃幕墙建筑与老洋房“混搭”,又有什么效果呢?……

在这个拥有“万国建筑博览群”的都市里,“海纳百川”的灵感、创意与现代建筑工艺相碰撞,诞生一个个独具魅力的“个性楼盘”,她们一起组成了一道道亮丽的城市风景线。而在编辑部众多阅盘无数的记者眼中,这些“个性楼盘”又有哪些可圈可点之处呢?接下来我们就将逐一加以盘点。

东渡青筑上海首个青花瓷主题社区

区域板块:青浦/青浦新城

售楼处:青浦新城盈清路55号,近漕盈路咨询热线:40060-96828

均价:毛坯18000元/平方米

东渡青筑位于风景秀丽的淀山湖湖畔,青浦朱家角古镇的千年人文赋予这里独特的文化底蕴。与众多打造现代化、科技感的楼盘不同,东渡青筑选用国粹青花瓷艺术,主打概念化的文化宅第。

走近东渡青筑售楼处,你会感受到一种独特的文化“气场”,宽大平整的石基台阶;中心广场刻有文华风韵的景观喷泉;墙壁上吉祥的图腾,一种清新雅致的感官悠然而生,再往里走,是一方不规则的四边形镂空天井,趴在天井四周的金属栏杆上望下去,淀山湖支流的河水在脚下潺潺流过,意韵悠长;东渡青筑的售楼处是一座诺大的淡灰色建筑,远看就像江南水乡那灰瓦白墙的颜色,售楼处以南,淀山湖支流犹如一片静静的湖泊,无论站在社区的那一个楼层,你都能轻松的望见它。

在所有有关“中国”的元素的烘托下,东渡青筑的青花瓷博物馆显得更加光彩,博物馆设在售楼中心西侧,在一片屏风的背后,一件件珍贵的青花瓷作品在射灯的照射下,显得星光熠熠。这里陈列的艺术品有复、碗、罐、盖等数十种物件,看中就可以按照价格买下来收藏。

除了青花博物馆以外,东渡青筑还将青花艺术融入到了项目的建设中,当你走进该案小高层的底楼大堂,巧妙青花图案配饰会让你感到惊喜连连,走廊的地面、墙壁的腰线、古饰座椅旁的灯盏,甚至是时开时合的那两扇电梯门,都暗藏着一种中国国粹文化的艺术感染力。目前东渡青筑推出四幢小高层住宅楼,房型面积分别为90平方米2房、140平方米3房与180平方米4房,每户均有电梯直接入户,并附赠10平方米的私家电梯厅,站在每户户型的南向均可清晰的观赏到淀山湖支流,穿行社区而过的独特景观。项目售价18000-23000元/平方米。

担忧:作为全市第一个以青花瓷艺术为主题的社区,目前市场的认可度是个关键问题,面对当前购房者关注装修、科技、外立面石材档次的市场现状,东渡青筑这张“文化牌”打得显然有点艰难。

金地艺境褐石系建筑元素营造经典美式风格

区域板块:宝山/上大

售楼处:宝山区市台路515弄1号咨询热线:40060-96828

均价:精装18000元/平方米

位于宝山区上大板块的金地艺境可以说是现在市场中一个比较特别的产品。它是金地集团首次将太平洋彼岸的褐石风格融合到了花园洋房的社区中。将一股浓浓的美式情调演绎得十分到位。

所谓褐石,也就是大量运用褐色、棕色的石材堆砌,形成建筑的大体感觉。这种建筑方式最早源自于美国,由于地理上盛产这样的深色石材,故而在建筑中大量使用,久而久之也就形成了一种独特的建筑符号。而对我们而言,更多时候,这种褐石仿佛代替了曾几何时,心中的那个异国梦,要知道最早接触到这种褐石建筑,也就是在一些美国电影中。这些元素、符号成为了沉淀在记忆中的经典。

从社区外的商业区走入,来到门口的喷泉。一路上服饰店、酒吧、咖啡厅、快餐店……大面积的落地玻璃将纯正的美式街区在这里重现,如果报亭里真的有卖《纽约时报》似乎也没什么好意外的。跨入社区,茂盛的林木成为最忠实的迎宾者,沿着道路前行,也就到了社区建筑之中。和目前很多住宅不同的底楼大堂设计很具特色,两个消防楼梯的巧妙设计再一次把美国人最习以为常的东西搬到了这里。户型在设计上忠实的贯穿了“动静分离”的原则,将会客和起居完全分开。而据售楼人员介绍:景观方面,从每个窗户望出去几乎都会有不同的景致呈现,这也是此次产品独到的地方。

金地佘山天境外立面结合3-4种高档元素

区域板块:青浦/赵巷

售楼处:嘉松中路6888弄咨询热线:40060-96828

均价:精装50000元/平方米

2010年下半年,一句铿锵有力,且极富传奇色彩的广告词横空出世:“天境,让佘山等了600年”!在豪宅纷纭的佘山板块,谁能喊出这样的豪言壮语?他就是金地佘山天境。

金地佘山天境,号称金地中国的登顶之作,项目专注富人的生活品质,希望让客户最真实的体味“享受型的贵族”生活。所以金地佘山天境中融入了新颖的私家空中游泳池、专属入户电梯等高档新颖的居住配置,同时依傍50米宽的菘塘河,金地佘山天境建造了中西两种风格园林。

很多人喜欢用大平层与别墅进行比较,一些购房观较为传统的人还是会比较偏向购买别墅,因为他们的理由是,别墅社区的绿化优美,其他的社区无法匹及。然而当你来到佘山天境,相信你的观点会有所改观。从售楼处出发,去样板房,首先要穿过极为优美的中式园林。从售楼处一出来,眼前的一棵珍奇树木名叫“五谷丰登”,据传说,这个树整个中国就只有7棵,天境的这棵还是金地集团从江西婺源偶然得到的,颇为不易。据说这棵树每个季节都会开花结果,很有观赏价值。

穿过栈桥,布道在浓密的绿化中蜿蜒伸展,时而将你引到潺潺的小溪旁;时而又将你带到静谧的菘塘河边,下雨的日子,河面上会漂浮着一层淡淡的浮萍,很有一番意境。佘山天境5层或7层优雅的平墅楼宇就掩藏在这片浓密的绿色中,一幢幢建筑坐落得极富意蕴。然而若站在高处看,天境建筑又是沿着社区银杏大道景观中轴整齐的排列着,尽显高档社区应有的磅礴大气。

随意的走进一幢平墅楼宇,底楼的大堂和会客区总会带给你星级酒店般的豪华雍容感。纯铜的大堂门扇;华丽的拼花大理石地面;星光熠熠的走道壁灯;每层人家专属的入户电梯;底楼大堂笑盈盈、举止得体的侍者。天境一切的硬件配置,仿佛将中国顶级富人那华贵且极富传奇色彩生活真实展现在了我们面前。

乘坐静音效果极佳的入户电梯,直上四楼。一开门,我们首先走进的一条优雅的中轴过道,过道的左边是天境传说中“室内空中私家泳池”;右边则是舒适的客房、次卧、套房;正前方则诺大的私人书房,连通豪华的主人套房,将近占去整个平墅户型的3/5面积。主人书房配备了挑出的大型空中花园露台,站在那里可以尽情远眺佘山美景。主人书房内还配备了双层保险门的密室,最大可能的保证了富人生活的私密和安全。主人卧室内配备了宽敞的衣帽间、卫生间以及先进的AVAYA酒店式一体机系统。AVAYA系统采用IPAD式操作界面,业主只需轻轻触摸即可享受酒店及物业提供的全方位服务。主卧房间可直接连通空中私家泳池,巧妙了的诠释“享受性”豪宅的意义。

三间客卧集中分布在西面,每件客卧均配备了独立的卫生间,客人可体验最舒适的居住感受。如果说主人卧房展现的是佘山的无敌景观,那么客卧则展现的是无敌的社区景观。由于天境客卧大多装上了270°转角窗,窗下蜿蜒的小溪、大石、花草尽收眼底。很是养眼!

私家空中泳池开创性的采用7米挑高,畅快舒适,业主可以边游泳边观赏佘山美景。

500平方米的平墅空间,房型公共部位全部采用名贵的黄花梨木材饰面,尽显品味。

担忧:限购当前,金地佘山天境作为金地集团最高端,目标客群相对有限,面对现状,该案必须作出相关措施。

同润十里洋坊老上海+英伦风

区域板块:松江/松江其它

售楼处:车墩镇影佳路123弄(近车峰路)咨询热线:40060-96828

均价:毛坯14000元/平方米

可以说只要提及同润十里洋坊,就一定不能错过板块内的车墩影视基地,因为车墩板块和别处很不一样,该项目是板块内唯一在售产品,整个板块给人的感觉更像是一处大型社区;像一个更大的同润十里洋坊。影视基地里有叮叮当当的有轨电车,穿梭在先施、永安、新新三大公司和石库门里弄、外白渡、马勒公寓、尖顶教堂间,自顾自地演绎着十里洋场的梦幻。

走出这十里洋场,发现同润十里洋坊门前也摆放着一件装饰品——黄包车,将我们的思绪拉回至久远的年代,上世纪30年代的老上海仿佛勾起不少上海人的回忆。倘若您以为社区的风格,也会顺势故意做旧为求相互辉映的话,那就大错特错了。其实,同润十里洋坊的内部环境,融合了中、欧设计风格,将老上海的底蕴和英伦小屋的时尚相结合,让两种截然不同的建筑风格相互交融在一起。

走进社区,您会感受到这里营造出的一种欧式小屋的感觉,整个社区放眼望去宛如一座英伦小城,全部由多层公寓和别墅群组成,显得统一又秩序。但时不时会在一些细节上,捕捉到老上海的蛛丝马迹。

回想坐在有轨电车或黄包车上,走在30年代的南京路、老上海传统街道上,尝上旧上海的风味小吃,甚至还可见到天主教教堂、中世纪酒庄及各种欧式建筑。或许正是由于这些因素的集合,才能解释出为何在同润十里洋坊身上能看到他们的影子,能在这里体会出他身上散发出的独特个性。

担忧:不过在享受不同风格撞击的同时,笔者也在担忧着一些东西,如今这种社区正在被不断复制,许多住宅建筑被改造出形似或神似的外形,套上概念、植入硬文化,生拼硬凑的产物让人看着花眼,生怕日后出现风格拼盘大杂烩,期望不伦不类的跟风还是少点的好。

东郊半岛别墅式层层退台大平层

区域板块:浦东/川沙

售楼处:江环路688弄咨询热线:40060-96828

均价:精装35000元/平方米

第一次看到东郊半岛的大平层,你会误以为是双拼别墅:白色的地中海风情外立面,层层退台的设计就像许多千万级的别墅项目。东郊半岛的大平层外面看与其独栋别墅类似,主要元素如拱门与半拱门、马蹄状的门窗、手工涂抹的粉白墙等,纯白色的墙体,褐红色的陶土瓦、高低起伏的屋脊线,构图变化多端的外立面,都原版展现了地中海建筑风格。

东郊半岛占地14.85万平方米,容积率0.3,仅规划建造127户住宅,其中独栋别墅43户,大平层84户。这种稀有容积率,成就了东郊半岛令人称羡的丰富水系,水面积占建筑面积的1/4,临水的岛屿化更显私密性,从不规则分布的湖泊到跌落式的溪涧,构成了“半岛”花园最主要的景观主题。

对细节的把握使得东郊半岛的外立面格外吸引人。东郊半岛屋面的瓦是开发商老总亲自去窑厂选了29种颜色,光墙面就做了40多种式样,最后选择了现在这种模式。这种细节的东西对地中海风情的营造,起到了至关重要的作用。

担忧:区域内的配套缺乏是东郊半岛目前最大的问题,不少关注这个楼盘,喜欢该案独特建筑风格的购房者却因为生活上的不便而犹豫。目前东郊半岛所在的机场板块虽然临近浦东国际机场,但周边几乎没有商业配套,更没有能满足高端人群购物需求的大型商业广场,生活在这里依旧不太方便。

中星美华村超现代景观顶级住宅,古北国宾级版图打造现代名流家

区域板块:长宁/古北

售楼处:中山西路1350弄(近虹桥西路)咨询热线:40060-96828

均价:精装55000~70000元/平方米

走到中星美华村的门口,满眼望去都是绿绿幽幽的树木。若不是中星美华村这五个大字,还真让人摸不找头脑以为来到了一个公园。穿过一片偌大的草坪,一条小径通往了一幢墙砖红瓦的美式乡村风格老别墅。从窗外透过绿荫看去,4幢高层幕墙建筑巍然地伫立在那里。进入玻璃幕墙内的高层样板房, 270度景观视觉空间将千株苍翠古木尽收眼底。洋房、绿树、水景经阳光反射入室内。听着售楼人员的介绍才知那别墅是当年陈纳德与陈香梅曾定居之所,历史与现实在此瞬间交错、定格。宋美龄、严伯林、俞开龄这些曾经在上海响当当的名字都为美华村留下了宝贵的人文财富。如今被保留下的10幢老洋房依旧在诉说着不朽的传奇。室内的装饰采用新古典主义风格,设计考究,3.15米的层高使室内的布局显得开阔宽敞,尊贵、雅致并揉和了宁谧、庄重。意大利SMEG厨房电器、德国杜拉维特卫浴洁具、意大利博洛尼橱柜等国际知名产品也显示了未来主人的非凡品味。但是,中星美华村外立面所用的玻璃幕墙虽然会带给人们强烈的视觉感和良好的保温性,但是还是存在了一定的局限性。在阳光的照耀下,从不同的角度反射出的光使人眩目,从而形成严重的光污染。还有保留的老别墅建筑今后将如何运营使其发挥起应有的人文作用还有待开发商的规划。

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