宝山华山医院

保利叶fun88备用是顾村板块最大的住宅社区。坐落在菊联路、宝菊路的它建筑面积可达55万平方米，它也是板块内第一个全南向顾村公园实景的楼盘。

该案是一个含别墅和高层公寓的混合型楼盘，高层电梯公寓，2梯3户、2梯4户都有。公寓和别墅成南低北高的态势排列，加之高层公寓全部采取整体抬高地基的形式建造，因而绝大部分的公寓房源都可对近在咫尺的顾村公园景观一览无余，即使楼层较低也不受影响，能够直面大面积的生态绿地，每天与这个天然氧吧为邻，对于老年人来说无疑是一大益处。绿化率达到40.5%的保利叶fun88备用，还在社区内规划了号称北fun88备用最大的社区集中绿地，面积近2万平方米，相信集中绿地以后会成为老人带小孩出来散步或晨练和遛狗的好去处。该案内外结合的绿化配置让楼盘的整体居住环境有了良好的保障。

在生活配套方面，社区内的配备也是非常齐全。社区中会所、九年一贯制学校、2万平方米的商业街让整个楼盘基本可以做到自给自足，换句话说日后即使足不出户，诸如柴米油盐之类的生活琐事都能在社区内解决，如此一来就方便许多腿脚不便的老年人。

在户型上，社区的最大优势莫过于其超值的附赠空间，平均每户超过30平方米的附赠空间不夸张的说可谓是空前绝后，相比140多万的房屋总价，无疑得到了很大的实惠，尤其是针对老年人来说，能够多一个露台或是花园来种些花草真是一件惬意的事。

项目距离轨交站点步行需20分钟以上，对于需搭乘轨交上下班的居民来说或许是个不利因素，但对于以养老为主要诉求的居住群体来说，其实利大于弊，因为轨交站点旁日后板块配套设施较多，大型商业、华山医院分院……未来势必成为一个人流聚集的地方，若是距离过近，噪音等不利影响或多或少难以避免。

保利叶语作为保利叶fun88备用的姐妹楼盘，保利叶语同样位于顾村公园的北面；同样是整体南向顾村公园，大面积的生态实景能够做到开窗尽览；同样是个大型社区，总占地面积约42万平方米；同样是高层公寓和别墅组合成的混合型社区，公寓和别墅南低北高，高层公寓电梯配备也差不多。

不同之处在于，保利叶语的位置更接近轨道交通、华山医院分院以及大型商业，日后的板块核心也就在这里。因而在地理位置上看，能够一享顾村公园的芳泽，但是保利叶语的出行便利度提高了，从楼盘步行道至轨交站点不过3、5分钟；紧邻楼盘的绿地公园广场是一个综合性商业项目，日后将会有大卖场入驻，对于方便购物、聚拢人气都十分有好处；综合性医院无疑是针对老年买房人的一大利好，从楼盘步行至建造中的华山医院（北院）大约5分钟左右。

社区内绿化率达到了40%，绿地以组团形式组成，但无大面积集中型绿地。社区会所、商业等样样具备，需要提到的是，此次为了降低商业对于社区居住的影响，特意把沿街商铺放在了社区出口，如此一来对于内部的生活环境影响就大大降低，这一特点也是很多买养老房的居民所关注的。买菜目前主要依靠社区之外的马路集市菜场，日后可能会在社区外的商业项目中的大卖场解决，不过价格肯定会相对较高。

最后是产品户型，楼盘涉及的产品较多，从80平方米的2房到100多平方米的3房都有，虽然也有赠送，但是力度相比叶fun88备用是低调了不少，不过对于养老房来说影响倒并不大，因为在功能性上各种基本的生活诉求均能得到满足。

东方帕堤欧位于古北路近沪太路，沪太路以东的楼盘，离动迁房集中的地区较远，因而居住境相比之下更容易被人接受。驱车至华山医院（北院）10分钟内可到达。

项目占地10万平方米，绿化率38%。社区环境规划档次较高，与对面旭辉依云湾的法式设计相得益彰，各种铁艺栏杆、景观小品成为了社区的点睛之笔，老年人闲来在社区中走走、逛逛也能别有一番趣味。周围最近的公园是顾村公园，步行过去约需30分钟左右，茶余饭后，慢慢散步过去感受一下北区最大的生态公园，既是一种享受，也是一种锻炼。

楼盘距离板块最大的商业项目——绿地北郊广场较近，日后日常购物、休闲均能在其中解决；社区买菜主要在顾狄路沙浦路上的菜场解决，步行时间约20分钟；相比板块内保利的两个项目，这里的生活氛围更为浓厚，因为周边早已有大量的商品住宅交付，且入住率不低，老年人移居至此，生活感觉上的不适应性会相对较小。

楼盘是区域中唯一的西班牙风格建筑，房源主要为高层公寓，2梯3户。户型设计上突出了空中花园的概念：几乎每个户型都设有一个空中花园，买房人可根据需要自行改造。不过需要指出的是该赠送面积并不大，可做个小书房，或是针对老年人直接用做成阳光房，养养盆栽，晒晒太阳……

因为前些年顾村的房价便宜，很多原来住市区的人在这里买了房之后，要么转手套现，要么就是养老为用途，所以社区周边的居住群体有一些新fun88备用，本地人群则多半是中老年群体，这就给老年人居住在此营造了一个很好的生活圈子。

目前楼盘销售接近清盘，均价约16000-17000元/平方米，针对楼盘的特点，建议买房人选择靠社区中心一些的房源，因为顾北路在板块中也算是一条主干道，相对会比较嘈杂，对老年人生活势必要产生一些影响。

绿地公园壹品地处东方帕堤欧的北面，最大的优势是紧靠了绿地北郊广场，这个板块中最大的商业项目。日后社区西面设有一个出入口与绿地北郊广场连通，实现在其中购物零距离接驳，这在板块中并不多见。

区位上，绿地公园壹品和东方帕堤欧差别不大，虽然周边没有繁忙的交通主干道，而且距离沪太路也有一定距离，但是其紧邻的绿地北郊广场交付使用之后，将成为板块内的一大人流聚集地，繁忙程度可想而知，届时势必会对社区居住环境产生一些影响。因此建议买房人可考虑社区东部的一些房源，对于老年人来说环境相对安静一些。

绿地公园壹品同样是别墅和公寓的混合型社区，混合型社区的好处就是社区规划环境和居住环境比纯公寓产品好。项目占地面积只有8.7万平方米，但绿化率达到了45%，绿化形式依旧采用较为主流的组团的形式围绕在社区中。如此高的绿化率弥补了楼盘距离顾村公园较远的不足，而且若是楼层较高，部分房源依然能够远眺公园实景，不过针对养老房的需求，记者还是建议买房人选择楼层较低的房源，尽管配有电梯，但还是以3、4楼的房源为宜。和东方帕堤欧一样，步行到顾村公园时间约在30分钟左右。

楼盘目前公寓房源已经全部销售完毕，还有部分别墅房源在售，总价约415万起。买房人若是感兴趣可至售楼处了解楼盘详情。