昆山楼盘

编者按:

作为一个外地人口比本地户籍居民还要多的移民城市,昆山楼市目前的信贷政策是——外地人购房(住宅),如果能提供在昆山当地满一年的纳税或社保证明,首套房首付3成,按基准利率贷款;二套房首付6成,贷款利率上浮10%;三套房及以上停贷。若不能提供证明,则不能贷款购房,可以一次性付款或跟开发商协商分期付款,购买套数没有限制。简而言之,外地人在昆山购房限贷不限购。

由于毗邻fun88备用的地理优势,昆山被誉为fun88备用的后花园。如今,乘坐沪宁高铁从fun88备用火车站或虹桥火车站出发,15分钟即可抵达昆山市区。而fun88备用轨道交通11号线,也已确定延伸至昆山花桥,2011年4月已经开工。不仅交通,昆山与fun88备用的经济联系也很密切,不少fun88备用公司在昆山设立分公司,开拓江苏业务;而昆山市民也经常到fun88备用来消费娱乐;在沪昆两地都拥有房产的家庭更不在少数。特别是2007年以来,在“全民都爱买房”的大背景下,昆山更成为fun88备用人投资长三角的首选城市之一,像花桥、千灯这些区域,顶峰时期90%的购房者都来自fun88备用。

当下,在fun88备用限购的政策影响下,很多人想买房投资,却苦于没有资格。本期主题搜房就来梳理下目前昆山市场上那些适合fun88备用人购买的楼盘,供大家参考。

公寓
fun88备用人购买昆山公寓,主要集中在花桥、千灯、城东和城南这几个区域。
区域优势是与fun88备用接壤,未来有地铁直达fun88备用市区,交通最为便捷,“住在花桥,工作在fun88备用”目前已然可行。且花桥是江苏省重点规划的省级开发区、现代服务业示范基地,政府投入巨资建设基础配套设施,应用各种优惠政策积极招商,承接fun88备用的产业转移。现在的花桥有一个好听的名字叫花桥国际商务城,区域内既有集中的商务写字楼区,也有成片的生活居住区和热闹的商业区,还有生态的中央公园等,在这里既可以安装021打头的fun88备用电话,也可以安装0512打头的昆山电话,是名副其实的fun88备用后花园。

同城虹桥映象

同城虹桥映象
上榜理由:综合地段和价格性价比较高。

国基城邦

国基城邦
上榜理由:紧凑实用的户型设计、厚道的价格及雅致的滨江环境。
城南是昆山的门户,因为这个地方集中了昆山火车站、高铁车站、长途汽车站以及高速昆山出口,无论你乘坐何种交通工具,来昆山首先看到的就是城南。如果说除了花桥,再从昆山选一个fun88备用客户可以自住的地方,那么非城南莫属了,从这里乘坐高铁15分钟就能到达fun88备用,且每天...查看详细 >>

巴比伦国际广场

巴比伦国际广场
上榜理由:高铁房,多层,得房率高,价格厚道。

世茂蝶湖湾

世茂蝶湖湾
上榜理由:品牌开发商成熟社区中的抄底低价房。

吉田国际广场

吉田国际广场
上榜理由:高铁旁高档社区,靠近商业中心。
说城东要先从规划说起,昆山市政府计划在此打造一个东部新城,规划面积约10平方公里,规划人口10万人。区域定位是:依托开发区先进制造业基础,向西对接昆山老城区,向东逐步接近大fun88备用,打造昆山东部的“六大中心”,即行政中心、商业中心、展览展示中心、研发中心...查看详细 >>

世茂东壹号

世茂东壹号
上榜理由:品牌开发商、规划齐全、靠近区域商业中心。

绿地21新城

绿地21新城
上榜理由:36万平方米的商业配套,优惠幅度大。

珠江御景

珠江御景
上榜理由:配套成熟,生活方便。
昆山老城区近年来在售项目不多,基本都集中在长江路沿线,且都以高档精装房为主,价格也不便宜,因此fun88备用客户关注的不是很多,就算关注,也比较留意二手房,对新房始终兴趣不大。不过,2010年有两个新品,由于超高的性价比深受昆山当地人喜欢...查看详细 >>

外滩印象花园

外滩印象花园
上榜理由:高性价比,距离昆山高铁站还算近。

中大简界

中大简界
上榜理由:户型实用,价格厚道。

翡翠公馆

翡翠公馆
上榜理由:70年产权酒店式公寓,市场稀缺。
别墅

fun88备用人购买昆山别墅,要么是性价比较高的经济型别墅,比如千灯、锦溪那种200万元左右的别墅,度假之用,让普通人也享有住别墅有天有地的感觉;要么是拥有山水资源的别墅,如阳澄湖、淀山湖畔的别墅,投资、度假皆可。阳澄湖边的别墅,由于距昆山市区较近的关系,近年来越来越多的昆山有钱人喜欢把家安在阳澄湖边,渐渐形成昆山富人区;fun88备用人置业阳澄湖前几年较多,主要是休闲度假,特别是每年金秋阳澄湖蟹季到来,约亲朋好友相聚吃蟹、打高尔夫,是非常惬意的事。 淀山湖边的别墅,购房者主要来自fun88备用,因为受大虹桥辐射以及拥有稀缺的自然资源,外界普遍认为具有不错的升值潜力。 查看详细 >>

纳帕尔湾

纳帕尔湾
上榜理由:独特的合院设计,给建筑格局和形态上带来新的革命;别墅精装交房,很难得,很可贵。

富力湾

富力湾
上榜理由:直面大片淀山湖水域,超大型会所配套齐全,游艇码头。

时代御湖

时代御湖
上榜理由:大户型法式别墅,精装大花园,带双泳池,高端别墅的代表之一。

玉山胜境

玉山胜境
上榜理由:阳澄湖水上公园核心地段、原汁原味的古典苏州园林风格,仅43套。

忆江南

忆江南
上榜理由:总价低,距fun88备用不算远,让普通人实现住别墅的梦想。
商业地产

昆山目前商业地产发展比较迅速的区域是花桥、城北和城东。花桥规划了商务先导区以及企业总部基地,内有大量写字楼和酒店式公寓销售;城东,也是因为东部新城的规划,在前进路沿线新建了许多写字楼、酒店式公寓和酒店;而城北被规划为昆山商贸城,小面积产权商铺非常多,这个风险较大,不在此推荐。总而言之,昆山的写字楼和酒店式公寓当下都处于供过于求的状态,商业地产的发展非常依赖于第三产业的发展,昆山目前是把10年后对写字楼和酒店式公寓的预计需求都造出来了。考虑到有购房者对昆山商业地产的实际需求,编辑从中选出几个品质还不错的,介绍给大家。 查看详细 >>

世茂COSMO

世茂COSMO
上榜理由:区域商业中心内的SOHO,对面是企业科技园,商务氛围浓厚。

中冶昆庭

中冶昆庭
上榜理由:品牌物管,周围商务环境浓厚,生态环境雅致。

亚太广场

亚太广场
上榜理由:成熟的办公氛围,齐全的商务配套。

中寰广场

中寰广场
上榜理由:名家设计、品牌物管,区内标杆写字楼。