中式别墅

苏式别墅 中式别墅
很多时候我们都在说,建筑是记录城市成长的语言,是融合大自然艺术的缩写。在别墅建筑中,中式别墅似乎是我们骨子里的、一种精神上的归属;流淌着淡淡的风雅之情,就仿佛文人墨客居住在某座古城里,摇着竹编的躺椅、杯子里沸水泡出的飞舞的嫩尖;比如苏式别墅的隐秘、徽派建筑标志性的墙头马、北京四合院的和融 ---总有那一份不知可以追溯多远的关于居住的向往。

苏式别墅,传承江南婉约

一般人不会想象到,柔弱的江南水乡可以滋养出设计建造辉煌故宫的一代宗匠——蒯祥。因此,香山工匠便成了中国建筑史上,在明清以后出现率极高的一个词汇。时至今日,这门独特的技艺仍然香火鼎盛。经过多少年的变迁,或者说是建筑上的锻炼,慢慢地慢慢地就形成了一种独特的建筑风格,就是现在的所谓的苏州园林那种古建筑风格。追根溯源,这工艺和建筑的伟大成就,来源于封建帝王对民间智慧的征集,不可否认的是丰富了南北文化的交融,在典雅中更见大气,在辉煌中不乏韵味。

一个流派在时间的打磨下会渐渐派生出不同的分支,建筑也是如此。同样是中式别墅,古城区多有时间雕刻品般的宅院之风,而迤逦的生长在太湖畔的别墅群则少一点深远的古朴,更添几许鲜活的灵动。

西山恬园——隐于太湖边的园林别墅
楼盘名: 西山恬园
区域板块: 苏州市 / 吴中区
总价: 毛坯:400-800 万元
别墅形态: 独栋
单套建筑面积 : 300㎡
售楼地址: 苏州西山镇金庭路170号古樟园北侧
咨询电话: 40060-96828
生长在苏州的中式别墅自然的与园林建筑脱不了关联,他们大都在风貌上传统,功能上则很现代,移步换景、因地制宜是古典园林的精妙之处,窗花、飞檐、走廊、铺石路都讲究的很,在中式风格别墅中,有一个叫“纯中式园林别墅”的提法,区别于那些改良幅度较大的理念,这其中的代表作有位于西山的西山恬园以及太湖之星,封闭式庭院,独立成户。其中,信步在西山恬园,山墙头、飞檐、青瓦,质朴的院落、木质走廊---随处可见的“精雕细琢”经得起推敲又自然流畅,符合中国人内心深处的审美,大面积白色墙体,屋顶大气的城墙灰色瓦片依次铺排,窗花的设计精巧可以移步换景,富贵的中国红大门上铜色的搭扣——气派厚重;不过她也有小小的改良,宽敞的主卧、客厅落地玻璃门窗等都符合现代人居住舒适感的要求,采光好也使得室内更加通透。
太湖之星——有归属感的传统苏式大宅
楼盘名: 太湖之星
区域板块: 苏州市 / 吴中区
总价: 毛坯:900-2000 万元
别墅形态: 独栋
单套建筑面积 : 400㎡
售楼地址: 吴中区苏州太湖国家旅游度假区长沙岛长沙路6号
咨询电话: 40060-96828
与西山恬园相比,太湖之星则更加纯粹的追求古典的园林宅院特点,结合中国古代“师法自然”的造园思想,借助山势和地形,成功的做到“家家有河道,户户有绿阴”的融景自然的效果。门前,木板铺设的步道沿着河岸蜿蜒至林间;而建筑细节上没有遵循常规的别墅采用现代大开窗全明设计,而是古老的门扇开合,完全封闭式庭院,飞檐屋顶、高高的门槛、前厅后院旁花园、回廊设计、旋转而上的木质楼梯、深栗色木纹仔细的包裹门框和窗框,甚至金属质地的门搭扣------等等都足以证明开发商力求将中式园林味道贯彻到底,我们戏称可以介绍剧组来这里拍摄明清时代的大家族宅院戏,玩笑归玩笑,这样的“还原”古宅味道,免不了在日后使用上会对现代人的生活习惯有所影响,因为无论是门牌还是庭院、会客厅都做到了私密性和气派,但免不了庭院深深的古板,主卧显得狭促,真正居住未必符合现代人居的喜好,不过据了解,购买在这里的不乏年暮从海外归来的苏州人,在这里完成衣锦还乡、落叶归根的梦。
华润置地平门府——古城中心中式别墅
楼盘名: 华润平门府
区域板块: 苏州市 / 中心城区
总价: 毛坯:800-2000 万元
别墅形态: 独栋
单套建筑面积 : 330-520㎡
售楼地址: 平江区平齐路66号
咨询电话: 40060-96828
在苏州古城区,中式建筑不少,但是在售的纯独栋中式别墅就屈指可数了。华润置地平门府整个社区规划秉承“天人合一”的东方人居思想,粉墙黛瓦,呈现一派典型的江南特色。外墙是洁净的白,辅以天然石材贴缝、压顶、贴脚,配以黑灰色的筒瓦滴水形屋顶,飞檐翘角、纯石材铺地,组成比较素净明快的色彩。洒落在白墙上的花木光影,伴随移动的光照,斑斑驳驳,很容易让人有各种生活场景的联想。 落足产品本身,一入大门,气派的瀑布墙迎面而来,一股浓浓的私家府邸风韵。地面行人入口采用传统的园林式月洞门设计,周围绕以墙垣廊屋,很好的保护了居者的隐私。轻轻叩开一扇宅门,宽敞庭院豁然呈现。一楼客厅整扇大落地窗全明设计,高大宏敞,在中式别墅中实属罕见;每间卧室均南向而设,更为难得的是连保姆卧房都有开窗;每户独立私家车库设计,前庭后院、侧花园、阳光中庭、下沉庭院多重空间-----在尊崇苏式建筑精髓的基础上做更符合现代人居住习惯的改良。

fun88备用各具特色的中式别墅

随着时间发展和人们审美以及实际居住要求的变化,中式别墅也不再局限于传统的苏式大宅样式,在fun88备用,现在就有很多做的比较有特点的改良的中式别墅。新中式建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承,而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上:既很好的保持了传统建筑的精髓,又有效的融合了现代建筑元素与现代设计因素,改变了传统建筑的功能使用,给予重新定位。因为建筑材料的变化以及现代生活方式的变化等原因造成的对建筑需求的变化——建筑形式只是这些内涵发展和变化的一个结果。新中式建筑的集体爆发不仅在文化上被广泛支持,在被市场认可的程度上,也达了良好的效果。

九间堂——一亩半宅第的低调
楼盘名: 九间堂
区域板块: 浦东/其它
总价: -
别墅形态: 独栋
总建筑面积 : 2.8722万平米
地址: 芳甸路333号
咨询电话: 40060-96828
至今,九间堂都是沪上中式别墅历史中不可忽略的经典案例。与很多在规划用地时精打细算的项目不同,九间堂更讲究居住布局的完整性,不惜用地,只求视觉效果宽阔舒缓。社区的进门口仅够两车交汇;社区之内除了白墙,就是屋檐,看不见高大建筑,感觉房屋本身过于矮小。就是这样矮小的房屋,走进大厅,发现其实有着两层楼房的挑高;白墙隔开的天地,依着建造者的思路探求格局:进门是一个门厅,转进前花园的主径,就能直到大厅。大厅的左侧分别是车库、餐厨,右侧是一个更大的内花园和四间套房,以走廊相连——所有的这些布局设置都是在一层,而二层只有一个主卧套间,另外地下室足够挖作泳池。   这样的配置,几乎是尽量将功能区间设置在一层,似乎表明了一种思维方式:多层的格局本来就是为了空间不够用而设计,占地足够时,何必让居于其间的人不断地上下楼梯!
万科第五园——围而不隔的原创中式大宅
楼盘名: 万科第五园
区域板块: 浦东 / 金桥、曹路
总价: 毛坯:850-1300 万元
别墅形态: 独栋
单套建筑面积 : 160 -350 ㎡
售楼地址: 浦东新区金海路3333号(近民雷路)
咨询电话: 40060-96828
传统的中式住宅讲究将生活融入环境,以选址、安居、繁衍生息为主线,深耕住宅20载的万科在思考:在fun88备用做中式别墅怎样才能让这个海纳百川的城市接受?现代中国人应该生活在什么样的房子里,哪种形式是未来建筑的可能?于是,有了我们所看到的万科第五园,另一种形式的中式别墅,徽派建筑文化之后的创新之作,“以骨子里的中国”为精髓,人们因为其虔诚的融合传统和现代中式住宅文化而喜爱它,甚至心存尊重。在这里,我们更能感染到一种精神——从未放弃民族精神的本源,并且坚持前行。
印象中,四合院是北京人的居住理想,好像那幅四世同堂的景象,何等的其乐融融;而苏州园林则又代表另外一种小桥流水、内敛细致的人文情怀;第五园却兼得两种形式之灵魂,在这里,我们看到的徽派建筑元素,不是复古照搬,而是传承中融合创新,比如高耸的白墙立面,变通的小窗,青砖的步行道,密集的青竹林,似曾相识又有不同的味道,很容易引起人们内心的共鸣,又不乏惊喜。
村落式布局,简洁而高耸的墙面围合起每位主人安全私密的居家空间,大气尊贵;墙并非齐整的围合着建筑,而赋予美化空间的功能,高高低低,灰色白色相间,将不规则的空间分割开,但绝对没有隔阂,还是婉转通透的;配合这黑瓦、木门、竹林、小水池,将中式别墅的勾勒的惟妙惟肖。
春江美庐 ——“创意空间”的实惠享受
楼盘名: 春江美庐
区域板块: 宝山 / 西城区
总价: 毛坯:500-700 万元
别墅形态: 联排, 双拼, 公寓
单套建筑面积 : 138 ㎡
售楼地址: fun88备用市宝山区水产路2196号(近江杨北路)
咨询电话: 40060-96828
宝山西城区的春江美庐可能是目前市场是附送值最大的别墅了,产证面积138平方米,最大附送面积却能达到200平方米,简直突破了最大想象空间。在所有的户型中,设计师设计了大量的可供改造的“创意空间”。如:地下室、阁楼、内庭院、挑高的客厅等等。除了地下室和顶层阁楼可自行分割成可用空间,客厅的挑高部分也可以通过改造形成房间。总体算来,可利用的最大面积能有200平方米也不足为奇了。
在所有户型中只有一层的客厅厨房是算在产证面积中的,而客厅挑空之上便是一个直通到顶层的阳台,这个阳台只算一半面积,但是却能通过后期改建成2楼的南向房间和3楼的主卧,每个房间的面积都不少于20平方米,这些也都是不算在产证面积里的。
在目前楼市调控、政策打压、税赋激增的年代,虽然这个项目的联排长的一副中式白墙黛瓦的外表,实际上,“附加值”才是最大的卖点。138平方米的户型完全可以让一个首次购房的三口之家免除缴纳物业税的烦恼,在目前市场上的确是罕有的。
江南御府——生活气息浓厚的中式联排
楼盘名: 江南御府
区域板块: 闵行 / 其他
总价: 毛坯:600-1200 万元
别墅形态: 联排, 叠加
单套建筑面积 : 198 -280 ㎡
售楼地址: 七宝老街镇企路76号
咨询电话: 40060-96828
江南御府坐落在七宝古镇旁,为闵行唯一在售中式现房别墅。来七宝古镇旅游的人们,多半会被古色古香的绿荫景墙,敦厚沉静的宅门抑或花木扶疏的围园吸引而产生一探究竟的好奇。据现场的工作人员介绍,江南御府社区内所有的产品和景观都是特聘中式园林古建泰斗将传统文化与建筑融合,取20处景点之名。 笔者所看到的江南御府则有另一番体验,在其古色古香的外表下,却也运用了不少科技元素:甄选红外监控设备、密码电子门等科技含量比较高的建材;保温墙体、水系循环利用等则体现了低碳节能的环保概念。
总体来说,江南意境的绿荫景墙、敦厚沉静的宅门、花木扶疏的围园、雕刻精明的镂空墙饰、唯美的园林景致------都将雅致古朴的韵味散发出来。

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中式住宅一直强调“人跟自然的和谐关系”,这正是它最传统最精华所在,如今越来越为高端置业人群所认可和接受。中式别墅内敛灵秀的传统文化内涵赋予了其独特的市场定位。业内认为,高品质的中式别墅受追捧,首先是因为其占有稀缺自然资源;此外,具备良好的人文环境等良好软环境,更有独到的国粹神韵与很强的典藏属性,在未来的别墅市场上中式别墅也有望成为市场主流,为越来越多的高端别墅置业群体所接受。