据接待的销售人员介绍,整个社区建筑采用了比较少见的西班牙风情,让整个社区在周边乃至区域内都显得独树一帜。但是就小捷实地走访下来感觉,其实在贝尚湾已经交房的社区中,公寓部分西班牙的特点表现的并不十分明显,除了顶部的设计让人能够比较明显的感受到些许异域风情之外,主要还是结合了目前流行的ARTDECO设计理念,这样一来虽然少了正宗的西班牙味道,但是整体设计却更符合了主流市场的品味,至少先前那对售楼处的夫妇是挺接受这房子的。
除了公寓,项目别墅部分倒是忠实融合了纯正的西班牙风格,那一座座低矮的建筑藏在宽大的乔木背后,散发着一阵又一阵来自大陆另一头的气息。若不是两旁高大的公寓楼,仅是周围的人工湖和鹅卵石,足够空间让你想象或许不远处正有一位西班牙女郎向你微笑。
小捷点评:为了弥补两旁公寓对于别墅区私密度的影响,社区采用根据季节不同种植不同乔木的方法。如此一来虽然保证了别墅区域一年四季有树木遮盖且同时作为一条重要的景观轴,甚是美观,但同时这也增加了人工成本。另外,小捷也挺替那些树担心的,不知道活不活得长。
据悉,整个社区分三期开发,目前在售的是一期的最后一部分房源,本来预计于10月推出的二期因为工程进度的缘故可能要到明年才能开盘,而主体设计将于一期保持一致。
销售人员告诉记者,一期最早一批房源在2006年开盘,当时由于社区周边刚刚开发,主要受众还是闵行以及松江本地的一些买房人,等到2008年第二批房源推出时,九亭早已成为沪上房地产市场一个众人皆知的名字,很多外地买房人和徐汇的一些买房人都选择在此地置业。而这一点也得到了社区保安的证实:“你看我们这个小区外地人和本地人居住比例差不多,光我们知道的就有不少外地的(买房人)。”丰富的客群组合正是目前房地产行业市场化带来的一个特征,借由这一点生活圈层被重新组成。这其中没有好与坏,小捷只是在这里提醒置业者要了解到这一点而已。
小捷点评:那位小区保安其实和小捷聊了很多,哪里人有钱啊,一开始房价多少等等。但小捷在这个过程中感受到的却是社区内浓浓的生活氛围:就在聊天过程中,有一位女主人带着两条狗去到绿化轴中散步,一位父亲载着孩子骑着自行车驶过,买菜回来的大妈也向记者望了两眼,整个小区给人没有一丝一毫的陌生感,就好像你也一直在这里生活一样。
小捷在社区走访过程中发现,其社区商业的培植是一个亮点。虽然社区周边缺少大型卖场,距离最近的卖场位于闵行七宝,但眼下社区商业已经完全能够满足业主的日常需要。这里有健身房、家居卖场、服饰店、药房、手机店甚至是婴儿用品专卖都培植齐全,当然最为主要的还是一个中型的世纪联华超市,而且非同于一般的社区商业,这里的商业配套已然一付成熟的架势,不得不说在小捷走访过的很多楼盘中,这里的社区商业是比较成功。
尽管如此,就在社区的西北面依然有一个摩利盛汇生活广场,其中餐饮、购物商家俱全,恰好弥补了社区商业的些许不足。如此一来即使目前暂时没有大型卖场,业主的生活依然不受影响,这也正是很多人有意来此地买房的原因之一。
小捷点评:“典范”一词或许用的有些许的夸张之嫌,只是小捷一时也想不到更好的词汇了,反正贝尚湾的社区商业做得真不错,至少住在里面不用10分钟就可以买到绝大部分的生活必需品,这对于一些和小捷一样“不太勤快”的人来说真是一个福音啊。
您好,贝尚湾园目前没有可售房源,后续预计在10月中旬开盘,最大户型是88平米的2房(2/2/1),单价24000元/平米,您可关注下!
您好,贝尚湾园二期产品预计将在2011年4月推出,公寓别墅都有,以公寓产品为主。其中公寓产品为小高层,户型为66-142平方米的1-3房,具体信息,您可关注我们的跟踪报道!
您好,贝尚湾园11月28推出了酒店式公寓产品,面积50平米和80平米,都是1房设计,单价23000元/平米。
您好,贝尚湾园东侧靠近奥园的地块,确实将开发作贝尚湾园的别墅产品。
您好,从贝尚湾园售楼处得知,小区暂时没有对河道治理的规划,如您对小区内的管理有意见的话,可以和物业反映。
您好,一般来说 采光和视线在验房的时候都会进行检测.如果真的采光有问题可以采用以下方式解决:一是和开发商进行协商,要求开发商进行相应的赔偿;二是如果和开发协商未果可以走司法程序,采光的影响到要开发商进行赔付;三如果不想走司法程序也可以投诉到消费者协会,但是消费者协会处理的时间会比较长,大致要在半年左右. 建议如果能和开发商协商解决,以补偿金方式解决最好. 采光权可由环保部门进行检测. 友情提醒:本市规划部门于先前制订的规定明确,日照达到冬至日连续满窗1小时以上的为保证日照时间。资料来源:《日照分析规划管理暂行规定》.
您好,贝尚湾商业街贝尚坊商铺可自行分割,单位面积30平米以上,只租不售,租金4-6元/平米/天。
您好,贝尚湾商业街贝尚坊有部分外地面已经出来,将在近期完工,这条街主要以品牌餐饮、娱乐、休闲为主,已确定的有威尔士健身,其他还在招商中。
原留言由 文人于2007-04-06 12:59:08 发表:
个人觉得无论从规划还是样板房,都还不错,个人喜欢3房的119平米的,两房的喜欢95平米的。特别是每栋楼一层的那个大堂,呵呵,像极了酒店大堂。个人不太喜欢住宅楼设计成如此辉煌,但据说不算公摊面积的。,
您好,需要解释一下
您好,从贝尚湾园售楼处得到的信息是,该案的大堂一般只有在底层会有设计,只有个别几栋设计风格不同,在其他楼层也会做些空间布局,这些面积都是算在公摊面积的,因此,整栋楼公摊面积就会多点,所以,该案有的楼栋得房率较高,有的楼栋得房率较低。友情提醒:公摊面积是指整幢楼公用部分的建筑面积。
您好,贝尚湾园整体户型都偏大,即将推出的一栋点式公寓景观房,面积为141平米的3房,该案产权均为普通住宅,年限70年,毛坯房销售。